Traumlage in Sackgasse und zu Fuß zum Chiemsee

Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke mit je ca. 540 m² Fläche zur Neubebauung. Die Ausrichtung ist als optimal zu bewerten, da die Straßenseite im Norden Liegt und die Gartenseite im Süden. Die Dachrichtung beim Einfamilienhaus ließe sich perfekt nach Osten und Westen ausrichten, welches ein optimales Ergebnis der Photovoltaikanlage verspricht. Eine andere Ausrichtung ist jedoch ebenfalls möglich. Bebauung mit zwei Vollgeschossen - maximal 60% der Grundfläche dürfen überbaut werden. 2 Stellplätze sind Pflicht und als Garage möglich. 5 m Abstand zur Straße sind zwingend vorgeschrieben.

Daraus errechnet sich die maximale Wohnfläche. Diese liegt bei einer großen Terrasse dann noch bei ca. 240 m². Aktuell befindet sich auf dem insgesamt 1.080 m² großem Grundstück ein baufälliges Einfamilienhaus. Der Preis für Teilung und Abriss ist bereits im Preis großzügig einkalkuliert. Rechnen Sie hier mit Kosten von ca. 35.000 € Die auf Sie zukommen. Die Koordination von Abriss und Teilung übernehmen wir. Das Grundstück wird rechts- und kostensicher mit Verkauf geteilt.

Eine weitere Option wäre statt Einfamilienhaus und ein Doppelhaus nach Absprache mit dem Bauamt zu bauen. Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 960 € pro m².