Genieße deinen Kaffee auf dem Balkon und entspannte Abende mit Blick ins Grüne – diese hochwertige, sanierte Wohnung bietet dir modernen Wohnkomfort und Erstbezug. Die ruhige Lage in Düsseldorf-Lörick verbindet Grünflächen mit städtischer Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in einer attraktiven, grünen Wohnlage von Düsseldorf-Lörick. Die im Jahr 2026 umfassend sanierte Immobilie überzeugt durch helle Wohnräume, eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und zwei Balkone. Die Wohnung bietet einen Erstbezug nach Sanierung und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.
Der großzügige Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch eine breite Fensterfront mit angenehmem Tageslichteinfall und direktem Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne aus. Hochwertiges Echtholzparkett im großzügigen Dielenformat verleiht den Räumen eine elegante und zeitlose Ausstrahlung.
Die beiden weiteren Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche mit eigenem Balkon. Somit verfügt die Wohnung über zwei unabhängig nutzbare Außenbereiche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurde besonderer Wert auf die Qualität der verwendeten Materialien sowie die technische Modernisierung gelegt. Die Elektroinstallation einschließlich der Unterverteilung sowie die Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden vollständig erneuert. Neue Heizkörper, Innentüren und Zargen sowie erneuerte Fenster- und Balkontürelemente im Wohnbereich ergänzen die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen.
Das vollständig neu gestaltete Badezimmer überzeugt durch einen großzügigen Duschbereich, moderne Sanitärausstattung und großformatige Fliesen in zeitloser Gestaltung.
Die Kombination aus hochwertiger Kernsanierung, durchdachter Raumaufteilung, zwei Balkonen und der attraktiven Lage in Düsseldorf-Lörick macht diese Wohnung zu einem interessanten Angebot für Käufer, die Wert auf Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort legen.
Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Balkon, Keller, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Umfassende Sanierung im Jahr 2026
- Erstbezug nach Sanierung
- Ca. 85 m² Wohnfläche
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Hochparterre
- Zwei separate Balkone
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Balkon am Wohnbereich mit Blick ins Grüne
- Separate Küche mit eigenem zweiten Balkon
- Hochwertiges Echtholzparkett im großzügigen Dielenformat
- Glatte, modern gestaltete Wandoberflächen
- Neue Fenster- und Balkontürelemente im Wohnbereich
- Gepflegte, doppelt verglaste Kunststofffenster in den weiteren Räumen
- Erneuerte Elektroinstallation einschließlich Wohnungsunterverteilung
- Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung
- Neue Heizkörper innerhalb der Wohnung
- Neue Innentüren und Zargen
- Vollständig neu gestaltetes Badezimmer
- Großzügiger Duschbereich mit moderner Sanitärausstattung
- Großformatige Badezimmerfliesen
- Rollläden
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Grün wohnen, den Rhein in der Nähe wissen und gleichzeitig von den Vorzügen der Stadt profitieren – genau diese Kombination macht Düsseldorf-Lörick zu einem attraktiven Wohnort.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im linksrheinischen Düsseldorf. Die Nähe zum Rhein und zu den weitläufigen Rheinwiesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag im Freien zu genießen: ein Spaziergang am Wasser, eine Fahrradtour entlang des Rheins oder einfach ein entspannter Nachmittag im Grünen.
Mit dem Strandbad Lörick und den umliegenden Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet die Umgebung auch für Familien und aktive Menschen einen hohen Freizeitwert. Besonders angenehm ist, dass sich diese Möglichkeiten mit dem täglichen Leben in der Stadt verbinden lassen.
Auch für Familien bietet das Wohnumfeld gute Voraussetzungen. Eine Grundschule sowie Kindertageseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des Familienalltags.
Die benachbarten linksrheinischen Stadtteile Oberkassel und Niederkassel mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf stehen ebenfalls im näheren Umfeld zur Verfügung.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die umliegenden Stadtbahn- und Bushaltestellen bestehen gute Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt, in die benachbarten Stadtteile sowie in das Umland. Mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen bequem erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im umliegenden Straßenraum.
Düsseldorf-Lörick vereint damit die Vorzüge einer grünen, familienfreundlichen Wohnlage mit der Nähe zum Rhein und einer guten Anbindung an das städtische Leben. Ein Wohnumfeld für Menschen, die Ruhe und Erholung schätzen, ohne auf die Möglichkeiten einer Großstadt verzichten zu möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel