Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Duderstadt-Tiftlingerode | 800 m²

# 800 m² Baugrundstück in Duderstadt-Tiftlingerode - viel Platz für ein Einfamilienhaus, Modulhaus oder Tiny House**Kaufpreis: 80.000 € (100 €/m²)**In 37115 Duderstadt-Tiftlingerode im Landkreis Göttingen steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 800 m² zum Verkauf.Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für Bauherren, die ein individuelles Eigenheim mit großzügigem Garten verwirklichen möchten.Besonders attraktiv ist die Kombination aus einer überschaubaren Grundstücksinvestition, der großzügigen Fläche und der Lage im Eichsfeld.Neben einem klassischen Einfamilienhaus können auch alternative Wohnkonzepte wie ein Modulhaus oder Tiny House geprüft werden.## GrundstückDas angebotene Baugrundstück umfasst insgesamt 800 m².Mit einem Kaufpreis von 80.000 € ergibt sich ein Quadratmeterpreis von 100 €.Die Grundstücksgröße bietet ausreichend Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte und eine individuelle Gestaltung der Außenanlagen.Denkbar sind beispielsweise:- Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten- Ein moderner Bungalow mit Wohnen auf einer Ebene- Ein klassisches Familienhaus mit mehreren Schlafzimmern- Ein Wohnhaus mit großzügiger Terrasse- Ein Eigenheim mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer- Ein individuell geplantes Wohnkonzept mit Garten- und FreizeitflächenDie konkrete Bebauung richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben.Weitere Angaben zum Grundstückszuschnitt, zur Geländebeschaffenheit und zur Erschließung können auf Anfrage eingeholt werden.## LageDas Grundstück befindet sich in Tiftlingerode, einem Ortsteil der Stadt Duderstadt im Landkreis Göttingen in Niedersachsen.Tiftlingerode liegt im Untereichsfeld und ist durch seine dörfliche Struktur sowie die Nähe zur historischen Stadt Duderstadt geprägt.Die Region zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten aus.Besonders für Familien und Paare, die ein eigenes Zuhause außerhalb einer größeren Stadt errichten möchten, kann die Lage interessant sein.Die Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur.Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Stadt Duderstadt.## Infrastruktur und UmgebungDuderstadt ist ein wichtiger Versorgungsstandort im Eichsfeld und bietet eine umfangreiche Infrastruktur.In der Stadt befinden sich unter anderem:- Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten- Schulen und Kindergärten- Ärzte und medizinische Einrichtungen- Gastronomische Angebote- Sport- und Freizeiteinrichtungen- Verschiedene Dienstleistungen des täglichen BedarfsDie historische Altstadt von Duderstadt ist zudem für ihre Fachwerkhäuser und das gewachsene Stadtbild bekannt.Auch die umliegenden Gemeinden des Eichsfelds sowie die Region Göttingen sind über das regionale Straßennetz erreichbar.Damit verbindet der Standort eine ländlich geprägte Umgebung mit der Nähe zu einem etablierten Versorgungszentrum.## Erschließung und BaurechtDetaillierte Informationen zur Erschließung und zu den baurechtlichen Voraussetzungen liegen derzeit nicht vor.Insbesondere folgende Punkte sollten vor einer konkreten Bauplanung geklärt werden:- Vorhandene Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse- Mögliche zusätzliche Erschließungskosten- Geltender Bebauungsplan oder sonstige planungsrechtliche Einordnung- Zulässige Gebäudegröße und Geschossigkeit- Überbaubare Grundstücksfläche- Zulässige Dachformen und BauweisenDie entsprechenden Informationen können bei den zuständigen Stellen eingeholt werden.## Einfamilienhaus mit großzügigem GartenMit einer Fläche von 800 m² bietet das Grundstück interessante Voraussetzungen für die Planung eines freistehenden Einfamilienhauses.Denkbar wäre beispielsweise ein modernes Wohnhaus mit offenem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern und einer großzügigen Terrasse.Auch zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobbys könnten bei entsprechender Planung berücksichtigt werden.Die Grundstücksfläche bietet zudem Raum für unterschiedliche Gartenbereiche.Möglich wären beispielsweise eine Rasenfläche, ein Nutzgarten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder ein gemütlicher Sitzbereich im Freien.Die konkrete Umsetzung hängt von den baurechtlichen Vorgaben und den örtlichen Grundstücksverhältnissen ab.## Modulhaus oder Tiny House als AlternativeNeben einem klassischen Einfamilienhaus können auch moderne Modulhäuser oder Tiny Houses infrage kommen.Ein Modulhaus oder Tiny House, beispielsweise vom Hersteller RAVENO, bietet interessante Möglichkeiten zur Gestaltung eines individuellen und kompakten Wohnkonzepts.Gerade auf einem Grundstück mit 800 m² kann eine kompakte Bauweise interessant sein, um großzügige Garten- und Außenflächen zu erhalten.Die konkrete Zulässigkeit richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Anforderungen.Die Abstimmung der baurechtlichen Voraussetzungen mit den zuständigen Stellen wird dabei begleitet und erklärt.## Möglichkeit eines gemeinsamen ErwerbsAufgrund der großzügigen Grundstücksfläche kann auch ein gemeinsamer Erwerb durch mehrere Käufer interessant sein.Beispielsweise könnten zwei Familien das Grundstück gemeinsam erwerben und sich die Anschaffungskosten teilen.Bei einer rechnerischen Halbierung des Kaufpreises von 80.000 € würde sich ein Grundstückskostenanteil von jeweils 40.000 € ergeben.Ob eine Grundstücksteilung und die Errichtung mehrerer eigenständiger Wohngebäude möglich sind, ist vorab mit dem Eigentümer und den zuständigen Behörden zu klären.## Besondere Merkmale- Großzügiges Baugrundstück mit 800 m²- Kaufpreis: 80.000 €- Quadratmeterpreis: 100 €- Lage im Duderstädter Ortsteil Tiftlingerode- Ländlich geprägte Umgebung im Eichsfeld- Nähe zur historischen Stadt Duderstadt- Interessant für ein freistehendes Einfamilienhaus- Großzügige Gartenflächen denkbar- Alternative Wohnkonzepte nach baurechtlicher Prüfung- Gemeinsamer Erwerb nach Absprache denkbar## Eckdaten im Überblick- **Objektart:** Baugrundstück- **Angebotsart:** Kauf- **Standort:** 37115 Duderstadt-Tiftlingerode- **Landkreis:** Göttingen- **Bundesland:** Niedersachsen- **Grundstücksfläche:** 800 m²- **Kaufpreis:** 80.000 €- **Quadratmeterpreis:** 100 €- **Erschließung:** Informationen auf Anfrage- **Baurecht:** Informationen auf Anfrage- **Bebauung:** Einfamilienhaus nach baurechtlicher Prüfung- **Alternative Bauweisen:** Modulhaus oder Tiny House nach baurechtlicher Prüfung- **Online-Besichtigung:** Nicht möglichWeitere Informationen zum Grundstück und zu den Bebauungsmöglichkeiten erhalten Sie auf Anfrage.Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen und erfolgen ohne Gewähr.