Altbau Doppelhaushälfte mit XXL-Garten & Doppelgarage & massivem Gartenhaus

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1940 in gefragter Lage von Lüdenscheid bietet auf ca. 80 qm Wohnfläche ein perfektes Projekt für Individualisten, Handwerker oder kleine Familien, die sich ihren Wohntraum maßschneidern möchten. Das absolute Prachtstück dieser Immobilie ist das fast 1.000 qm große Grundstück in leichter Südhanglage, das Ihnen nicht nur reichlich Sonne, sondern auch einen unverbaubaren Ausblick schenkt. Hier verbindet sich solide Substanz mit Raum für Ihre kreativen Modernisierungsideen.Die Highlights auf einen Blick.

Grundstücksextraklasse: Fast 1.000 qm Garten in herrlicher Südhanglage mit Weitblick - inkl. Platz auch für einen Anbau an das Haus zur Erweiterung.. Massive XXL-Doppelgarage: Aus Betonfertigteilen erbaut und vollständig unterkellert - perfekt für Autos, Werkstatt oder als gigantischer Stauraum. Mit zwei elektrischen Rolltoren, sowie Treppe hinter der Garage, um zwischen den Etagen wechseln zu können.. Massives Gartenhaus: Mit charmantem Satteldach.

Ideal ausbaufähig als Home-Office, Atelier, privater Partyraum oder kleines Gästehaus.. Wichtige Modernisierungen bereits erledigt: Moderne Gasheizung (2014) und komplett erneuerte, hochwertige Kunststoff-Fenster (2017).. Top-Elektrik: Vom Elektriker-Vorbesitzer fachmännisch auf einen modernen Stand gebracht (viele Sicherungen, großteils neue Leitungen).Die Aufteilung - Gemütlich mit CharakterDas Haus versprüht den authentischen Charme seiner Bauzeit und wartet auf ein zeitgemäßes u-pdate der Raumaufteilung, oder sogar eine Erweiterung in Form eines Anbaus.Erdgeschoss: Das Herz des Hauses.

Eingangsdiele (ca. 7,2 qm): Zentraler Empfangsbereich mit Platz für die Garderobe.. Wohn- & Esszimmer (ca. 26,1 qm): Der größte Raum des Hauses punktet mit gemütlicher Fußbodenheizung und viel Licht.. Küche (ca. 8,3 qm): Praktisch geschnitten und über eine charmante Durchreiche direkt mit dem Essbereich verbunden.. Gäste-WC (ca. 1,1 qm): Funktional im Eingangsbereich gelegen.Dachgeschoss: Rückzugsort mit WeitblickDank zwei großer Dachgauben (aus 1976) bieten die Räume trotz Schrägen eine gute Stehhöhe.

Das Dach selbst wurde in den 80er Jahren neu eingedeckt.. Zwei Schlafräume (je ca. 13,3 qm): Diese Räume gehen aktuell fließend ineinander über - ideal für ein Ankleidezimmer en Suite oder ein großzügiges Elternschlafzimmer.. Kinderzimmer / Büro (ca. 10,9 qm): Perfekt als gemütliches Nest für den Nachwuchs oder das Home-Office.Kellergeschoss: Pragmatisch & Solide. Tageslicht-Badezimmer (ca. 6 qm): Ausgestattet mit Badewanne und Dusche (das WC befindet sich separat im EG).. Waschküche / Durchgangsraum: Praktischer Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.. Kellerraum (ca. 13 qm): Viel Platz für Vorräte und Lagerung.Ihr persönliches Paradies im AußenbereichDer Außenbereich sucht seinesgleichen: Der riesige Garten in Südhanglage bietet unendlich viele Möglichkeiten für Pool, Gemüsebeete, Spielgerüste oder einfach pure Entspannung in der Sonne.

Das massive Gartenhaus setzt Ihrer Flexibilität keine Grenzen. Ein weiteres echtes Kaufargument ist die unterkellerte Doppelgarage - ein absoluter Traum für jeden Hobbyschrauber, Handwerker oder Sammler.Fazit: Ein Haus mit Seele, einer tollen technischen Basis bei Elektrik und Heizung und einem Grundstück, wie man es heute nur noch selten findet. Packen Sie es an und verwandeln Sie dieses Schmuckstück in Ihr modernes Traumzuhause!