360° | Großzügig wohnen auf großem Grundstück: Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW bei Biberach

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Birkenhard bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1984 in Ständerbauweise vom Hersteller Platz-Haus errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 901 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Davon entfallen ca. 182 m² auf das Erd- und Dachgeschoss sowie ca. 36 m² auf die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Die Haupteinheit umfasst sieben Zimmer, darunter sechs flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Büro eignen. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Die Küche wurde 2024 erneuert. Im Zuge dessen wurden auch die Bodenbeläge in der Küche sowie im Wohn- und Essbereich erneuert. Zwei Badezimmer – jeweils eines im Erdgeschoss und im Dachgeschoss – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit einem Zimmer, offener Küche, Bad und eigenem Eingangsbereich. Im Keller stehen weitere praktische Stauräume zur Verfügung. Die Einliegerwohnung eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Damit eignet sich die Immobilie ideal für alle, die großzügige Platzverhältnisse und eine flexible Wohnraumgestaltung schätzen.

Im Jahr 2007 wurden vor dem Hauseingang Schiebeelemente zur Verkleidung sowie ein Kaltwintergarten errichtet. 2022 wurde eine Terrassenüberdachung mit Markise und elektrischen Rollläden zur seitlichen Verkleidung installiert. Diese baulichen Veränderungen wurden ohne baurechtliche Genehmigung vorgenommen. Eine baurechtliche Prüfung hat nicht stattgefunden.

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