Großzügiger Garten trifft charmante Doppelhaushälfte

17039 Staven
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m²
Grundstück
1561 m²
Baujahr
1930

Objektbeschreibung

Behutsam eingebettet in ein großzügiges Grundstück von rund 1.561 Quadratmetern entfaltet sich diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von etwa 80 Quadratmetern und dem Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1930. Bereits beim Gang durch den Garten fällt der Blick auf leuchtende Sommerblumen, dichte Sträucher und das rote Ziegeldach, das sich zwischen altem Baumbestand und sattem Grün abhebt. Das Grundstück lebt im Rhythmus der Jahreszeiten; an einem warmen Tag spielt das Licht auf dem Rasen, während in einer Ecke eine schattige Sitzecke unter Obstbäumen zum Verweilen einlädt.

Weiter hinten lockt ein überdachter Sitzplatz mit Weinranken und Holzbalken, der von der Nachmittagssonne gestreift wird und Raum für lange Gespräche bietet.Der Alltag spielt sich im Inneren in drei Zimmern ab, deren Atmosphäre von einer vertrauten Schlichtheit getragen wird. Die Küche empfängt mit offenem Schnitt, freundlichem Licht und einer klaren Aufteilung. Hier spürt man, wie das Knistern der Ofenheizung, ergänzt durch elektrische Wärmequellen, an kälteren Tagen für wohlige Geborgenheit sorgt.

Das Wohnzimmer überrascht mit großem Fenster, das den Raum großzügig mit Tageslicht flutet, während ein schwerer Holztisch und Teppiche dem Raum eine behagliche, gelebte Note verleihen.Im Schlafzimmer dominiert ein massives Holzbett vor einer zart getönten Wand. Der Blick hinaus fällt auf grünes Gartenleben, das morgens die ersten Sonnenstrahlen hereinlässt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, mit weißen Fliesen, einer Badewanne und Waschmaschine, alles klar angeordnet und bereit für den Alltag.

Im Dachgeschoss wartet ein weiteres Zimmer, das noch den ursprünglichen Charme des Hauses bewahrt und Raum für individuelle Nutzungsideen lässt.Das Grundstück bietet neben dem Wohnhaus auch einen großzügigen Carport, der aktuell als Stellplatz für ein Wohnmobil und Holzlager dient. Die Wege im Garten schlängeln sich entlang von Stauden, Beeten und einem kleinen Holzschuppen, der sich perfekt für Gartengeräte eignet. Hier ist Platz für das große Sommerfest, den nachmittäglichen Rückzug ins Grüne oder den entspannenden Blick auf den eigenen Apfelbaum.Wer das Besondere im Einfachen sucht, findet hier ein Haus mit gewachsener Seele, das sich jeden Tag neu entdecken lässt.

Das Grundstück erzählt Geschichten, die im Wechsel der Stunden langsam weitergeschrieben werden. Ein Ort, an dem das Leben in seiner ganzen Vielfalt spürbar bleibt.

105.000 € Kaufpreis
Preis pro m²1.313 €/m²
Objekt-Nr. 26EX6PA6N5J1

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Oktober 2026
Baujahr: 1930

Energie

Ausweistyp
Energiebedarf
Baujahr
1930
Neu

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