Zentral gelegen, großzügig wohnen – Charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://tour.ogulo.com/fy2F an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung sowie ein allgemeiner Finanzierungsnachweis ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1980 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m², einem großen Balkon und einer zentralen Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der große Balkon zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster zur natürlichen Belüftung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil, die das Angebot sinnvoll abrunden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Das monatliche Hausgeld beträgt 322,- Euro. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit kurzen Wegen im Alltag: Ein Supermarkt befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischer Ausstattung und guter Erreichbarkeit wichtiger Einkaufsmöglichkeiten.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Eigentumswohnung bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie.Der Kaufpreis beträgt 259.800,- € zzgl. 3,57 % Maklercourtage inkl. MwSt.