Attraktives Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten auf großem Grund!

Mit dieser besonderen Immobilie erwartet Sie ein Liebhaberobjekt, das durch seine großzügigen Räumlichkeiten, dem weitläufigen Grundstück und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als großzügiges Zuhause für Individualisten - dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten, persönliche Wohnträume zu verwirklichen.Das Objekt besticht durch seine Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und hohe Decken, die dem Haus eine besondere Atmosphäre verleihen.

Das um ca. 1920 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.989 m². Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dennoch besteht altersbedingt weiterer Renovierungsbedarf, der Ihnen die Möglichkeit eröffnet, das Anwesen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Auf zwei Wohnebenen stehen Ihnen ca. 290 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zwei separate Hauseingänge eröffnen Flexibilität und machen die Immobilie insbesondere für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten interessant.Insgesamt umfasst das Haus zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Küchen, einen großzügigen Wohnbereich sowie fünf weitere Räume, zur individuellen Nutzung.Bereits beim Betreten des Haupteinganges empfängt Sie eine großzügige Diele.

Die historischen Steinfliesen verleihen einen unverwechselbaren Charakter.RaumaufteilungErdgeschoss:Großzügige Diele KücheBadezimmerDrei Schlafzimmer (zwei alternativ als Wohnzimmer nutzbar)WintergartenObergeschoss:FlurKücheWohnzimmer (Zugang zur großzügigen Loggia)BadezimmerGäste-WCZwei Schlafzimmer (oder zur individuellen Nutzung)LoggiaDas Badezimmer im Erdgeschoss ist mit WC, Badewanne mit Duschkombination und Handwaschbecken ausgestattet.Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit WC, Urinal, Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken.

Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia im Obergeschoss, die von der Küche aus zugänglich ist und Raum zum Entspannen bietet.Weitere Flächen und Besonderheiten:Das Wohnhaus ist unterkellert.Der spätere Ausbau des Wohnzimmers im Obergeschoss sowie der Umbau im Hinterhaus erfolgten im Jahr 1982. Der Wintergarten wurde im Jahr 1980 errichtet. Zu dem Gebäude gehört außerdem eine massive Stallung.

Diese zusätzliche Fläche eröffnet weitere Perspektiven für individuelle Nutzungskonzepte - abhängig von den baurechtlichen Voraussetzungen.Das ca. 1.989 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Eine weitläufige Rasenfläche schafft Raum für individuelle Gestaltungsideen. Seitlich des Wohnhauses befindet sich eine großzügige Fläche, die als Stellplatz für Fahrzeuge genutzt werden kann. Eine Garage ergänzt das Angebot.Fazit:Ein Anwesen mit besonderem Charme, großzügigem Raumangebot und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.Dieses charaktervolle Haus verbindet eine attraktive Wohnlage mit einem weitläufigen Grundstück und einer außergewöhnlichen Nutzungsvielfalt.

Ob als Zuhause für mehrere Generationen, als Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder als großzügiger Rückzugsort mit viel Freiraum - hier finden Sie eine Immobilie mit Potenzial und individuellem Charakter.Wer den Charme eines gewachsenen Hauses zu schätzen weiß und bereit ist, eigene Ideen einzubringen, findet hier eine seltene Gelegenheit, ein ganz persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen.