Provisionsfrei! Eigenes Haus statt Wohnung – modernisiert, ruhig gelegen & pflegeleicht In Achdorf

Ein eigenes Haus statt einer Eigentumswohnung – mit viel Wohnkomfort und wenig Gartenarbeit.

In einer ruhigen Anliegerstraße im Landshuter Stadtteil Achdorf erwartet Sie dieses 2026 umfangreich modernisierte Haus mit ca. 97 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem kompakten Grundstück von 117 m². Ideal für alle, die die Unabhängigkeit eines eigenen Hauses schätzen, aber keinen großen Garten pflegen möchten.

Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die 2026 neu eingebaute Küche mit Granitarbeitsplatte und die neuen Eiche-Landhausdielen sorgen für eine zeitgemäße, wohnliche Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der 2026 vollständig erneuerte, überdachte Balkon mit knapp 16qm: mit neuer Holzkonstruktion, Bangkirai-Dielen und neuer Glasüberdachung. Hier lässt sich der Außenbereich genießen, ohne viel Gartenarbeit.

Auch technisch und baulich wurde investiert: 2026 erfolgten die mineralische Innendämmung der Außenwände (Minopor), die Dämmung der obersten Geschossdecke mit 14 cm EPS, der Neuanstrich der Fassade und die Erneuerung der Dachrinnen auf beiden Seiten. Die Elektro- und Wasserinstallationen wurden 2010 erneuert. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, eine Ölzentralheizung (ca. 2005), Solarthermie zur Warmwasserbereitung und einen vorhandenen Gasanschluss.

Die ältere Garage wurde bisher als Abstellraum genutzt; für heutige Pkw ist sie aufgrund ihrer Abmessungen nur eingeschränkt geeignet. Auf der Straße stehen Stellplätze zur Verfügung.

Verkauf direkt von privat – für Käufer provisionsfrei. Übergabe jederzeit möglich.