Walting: 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit hochwertiger Ausstattung!

Auf zwei Wohnebenen bietet diese Maisonette-Wohnung ein modernes Zuhause mit viel Platz, guter Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre. Das im Jahr 2015 errichtete Objekt verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit Platzbedarf.Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit offener Küche und Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.Das Dachgeschoss ist den Schlafräumen vorbehalten und bietet mit zwei Schlafzimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Ein besonderes Highlight ist der große, nach Süden ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und viele sonnige Stunden verspricht.

Die Ausstattung mit Holz- und Marmorböden unterstreicht den gepflegten und wohnlichen Charakter der Immobilie.Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inklusive ist, sowie ein Gartenanteil.Hinweis zur geplanten AufteilungDie angebotenen Wohneinheiten befinden sich derzeit noch im gemeinschaftlichen Eigentum und werden nach erfolgreicher Vermittlung der drei Einheiten entsprechend den vorgesehenen Wohnungsgrundrissen rechtlich aufgeteilt.

Die Begründung von Sondereigentum und die Festlegung der jeweiligen Miteigentumsanteile erfolgen im Rahmen der Teilung.Bis zur Aufteilung bestehen daher noch keine gesonderten Miteigentumsanteile, Instandhaltungsrücklagen oder vergleichbaren WEG-Strukturen. Dies bietet den künftigen Eigentümern zugleich die Möglichkeit, die zukünftige Eigentümergemeinschaft von Beginn an gemeinsam mitzugestalten und wesentliche Regelungen auf einer neuen, individuellen Grundlage festzulegen.