Charaktervolles Haus mit großem Garten, Garage und Platz für individuelle Wohnträume | über 100 m²

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und ausbaubarem Dachgeschoss in Bad Wildbad:Dieses sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1923 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem ca. 240 m² großen Grundstück eine spannende Grundlage für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter, Entwicklungspotenzial und eigener Handschrift suchen. Das Haus wurde 1970 erweitert; 1990 erfolgte eine kleinere Sanierung mit neuer Heizungsanlage, im Jahr 2008 wurden sämtliche Fenster durch Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung erneuert.Die Immobilie erstreckt sich über 4 Ebenen - Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - und verfügt insgesamt über 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer im Untergeschoss, ein separates WC im Erdgeschoss, eine separate Einbauküche sowie Keller- und Abstellräume.

Der Stil der Immobilie ist geprägt von einer gewachsenen Hausstruktur, rustikalen Massivholztüren und vielseitigen Räumen, die mit einer behutsamen Modernisierung zu einem warmen Familienzuhause entwickelt werden können.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Eingangsbereich mit separatem WC, Zugang zur Küche sowie zum Wohn- und Essbereich. Die vorhandene Einbauküche sollte erneuert werden, bietet durch zwei Fenster und den Raumzuschnitt jedoch viel Potenzial für eine moderne, großzügige Küchenlösung.

Der Wohn- und Essbereich ist kompakt, lässt sich aber zu einem behaglichen Mittelpunkt des Hauses gestalten.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und damit ein klar strukturierter privater Rückzugsbereich. Das Dachgeschoss wurde bereits begonnen auszubauen, ist beheizt und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Büro, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer. Das Untergeschoss bietet neben Keller- und Heizräumen ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten.Der Außenbereich ergänzt das Haus auf angenehme Weise: Ein überdachter Hauseingang, ein umzäunter Eingangsbereich mit Vorgarten, eine direkt am Haus angebaute Garage sowie ein Garten mit Gartenhäuschen schaffen praktische und wohnliche Mehrwerte. Hinter der Garage befindet sich zusätzlich ein angebautes Zimmer, das sich ideal als Büro, Abstellfläche oder Nutzraum eignet.Dieses Einfamilienhaus verbindet solide Grundstrukturen, viel Stauraum, Gartenfläche und echte Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für eine kleine Familie oder Käufer, die aus einer sanierungsbedürftigen Immobilie ein liebevoll modernisiertes Zuhause in Bad Wildbad entstehen lassen möchten.Jetzt unverbindlich eine Nachricht schicken und ausführliches Exposé erhalten!