Wohnen zwischen Reben & Neckartal – Kernsaniertes EFH mit 4,5 Zi. am Mönchberg | Stuttgart

Wo die Weinberge an Ihrer Gartentür beginnen - Kernsaniertes Einfamilienhaus mit direktem Zugang zu den Stuttgarter ReblagenAm Fuße des Mönchbergs, einer der traditionsreichsten Weinlagen Stuttgarts, liegt dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus in ruhiger zweiter Reihe - ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und einer Lage, die man in Stuttgart kaum ein zweites Mal findet.Ihr persönlicher Zugang zu den WeinbergenHier beginnen die Reben nicht "in der Nähe" - sie beginnen direkt an Ihrer Gartentür.

Ein eigener Zugang führt vom Grundstück unmittelbar in die Weinberge. Der Spaziergang durch die Wengert, hinüber zum Rotenberg und hinauf zur Grabkapelle auf dem Württemberg, gehört hier nicht zum Wochenendausflug - er wird zu Ihrem Alltag.Ein Blick, der sich mit jeder Jahreszeit neu erfindetVon der großzügigen Sonnenterrasse und dem weitläufigen Garten genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die Weinberge und das Neckartal: vom frischen Grün des Austriebs über die goldenen Farben der Lese bis zu klaren Wintertagen mit weitem Blick über das Tal. Eine Aussicht, die jeden Tag ein kleines Geschenk ist.Großzügig, hell & durchdacht - 143 m² WohnqualitätAuf ca. 143 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern und einem ca. 502 m² großen Grundstück bietet das Haus großzügigen Raum für Familien und Paare, die naturnahes Wohnen mit städtischer Anbindung verbinden möchten.

Das vermutlich um 1935 errichtete Wohnhaus (Ursprungsbaujahr unbekannt) wurde 2019 vollständig kernsaniert und verbindet heute seinen charakterstarken Ursprung mit modernem Wohnkomfort. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen eine Atmosphäre, in der man sofort ankommt.Zukunftssicher & förderfähigDie Vorrichtung für eine Solarthermie-Anlage ist bereits vorhanden - wer möchte, hebt das Haus energetisch auf die nächste Stufe und kann dabei von attraktiven Förderprogrammen (KfW/BAFA) profitieren.Rückzugsort in zweiter Reihe - Stadt in wenigen MinutenDie ruhige Lage in zweiter Reihe sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre - ein echter Rückzugsort, nur wenige Minuten von Stuttgarts urbanem Herz entfernt.

Häuser mit eigenem Zugang zu den Stuttgarter Weinberglagen kommen praktisch nie auf den Markt - nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Überzeugen Sie sich selbst vom unverwechselbaren Ausblick und dem besonderen Gefühl, mit einem Schritt mitten in den Reben zu stehen - ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert.Sie haben Interesse? Wir auch.