Außergewöhnliche Altbauwohnung in villenähnlichem Dreifamilienhaus.

Diese exklusive und komplett renovierte Erdgeschosswohnung in einem fast 100 Jahre alten, villenähnlichen Dreifamilienhaus verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Das Anwesen liegt ruhig in einer Sackgasse am Rande des begehrten Crimmitschauer Villenviertels – zentrumsnah und dennoch im Grünen.
Ausstattungs-Highlights:
Wohnzimmer: Ein absolut außergewöhnlicher Raum mit aufwendigem Stuck, abgerundeten Ecken, stilvoll integrierten Glasvitrinen in den Wänden und einem französischen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.
Böden & Wände: Frisch gestrichen und bezugsfertig.

Im Wohn- und Schlafbereich ist hochwertiges, frisch abgeschliffenes und versiegeltes Fischgrät-Parkett verlegt.
Badezimmer: Großzügig, lichtdurchflutet (zwei große Fenster) und hochwertig ausgestattet mit ebenerdiger Walk-in-Dusche, Badewanne, WC und Bidet.
Küche: Geräumige Wohnküche mit viel Platz für einen Esstisch, Fenster und einer modernen Einbauküche.
Durchdachter Stauraum: Sowohl im Flur als auch im Schlafzimmer sorgen passgenaue Einbau-Wandschränke für viel Platz und Ordnung.
Komfort & Sicherheit: In allen Fenstern sind moderne Rollläden installiert.
Nebenräume & Extras:
Kellerraum: 18 m² großer, abschließbarer Kellerraum mit Oberlicht.
Waschküche: Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit separatem Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Trockner
Fahrradraum: Ein abschließbarer Fahrradraum im Nebengebäude ist ebenfalls vorhanden.
Stellplatz: Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Haustüre auf dem Grundstück ist im Mietpreis inbegriffen.
Das Grundstück & Außenbereich:
Das Haus ist angenehm weit von der Straße zurückgesetzt.

Um das Gebäude erstreckt sich ein ca. 5.000 m² großes, parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand.
Hinweis: Der Garten ist primär nicht Bestandteil der Mietsache. Es besteht jedoch nach Absprache die flexible Möglichkeit für einen idyllischen Außensitz mit direktem Blick in den Garten.

Lage:
Die Immobilie besticht durch ihre absolute Traumlage in einer ruhigen Sackgasse am Rande des Villenviertels. Die Umgebung ist von wunderschöner historischer Bebauung und viel Grün geprägt.
Infrastruktur: Supermarkt, Schulen, Bushaltestelle, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich in bequemer, fußläufiger Entfernung.
Erholung: Trotz der zentralen Anbindung genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre.