2-Zimmer Wohnung im EG mit Balkon in Koblenz-Niederberger Höhe

Diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 56,43 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Jahr 1965 in Koblenz-Niederberg. Die Wohnung ist entgegen der Fotos inzwischen leergeräumt.
Die Wohnung wurde zuletzt 2014 modernisiert und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Keller- und Dachgeschossraum bieten zusätzlichen Stauraum. In der Küche, dem Bad und Flur sind moderne dunkle Fliesen verlegt, im Wohn- und Schlafzimmer ein Laminat.

Die Wände können nach eigenen Wünschen tapeziert oder gestrichen werden. Die Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster. Es sind an allen Fenstern Rollläden vorhanden. Die in 2023 erneuerte zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.
Die Gemeinschaftsanlage wird von einem Hausmeister in Ordnung gehalten und von einer Hausverwaltung in allen Belangen verwaltet.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Bei entsprechenden Übereinkommen kann ein Stellplatz und/ oder eine Garage gemietet werden.

Die Wohnung befindet sich am Rande des Stadtteil Arenberg, zentral und trotzdem am Ortsrand gelegen. In der Nähe befindet sich ein REWE und ein Netto-Markt, eine Sparkasse, eine Bushaltestelle mit regelmäßigen in kurzen Abständen fahrenden Bussen. Apotheke, Gastronomie, Volksbank und Schulen können in Arenberg oder Niederberg auch zu Fuß erreicht werden. Selbst zur Festung mit Gastronomie und Veranstaltungen ist es nur ein Spaziergang.

Der Stadtteil Niederberg in Koblenz bietet eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel, darunter die Buslinien 9/ 19 und 29.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Niederberg ist besonders attraktiv für junge Familien und Berufstätige, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt suchen.

Bei Fragen können sie sich gerne melden.

Bitte halten sie folgende Unterlagen vor:

• Mieterselbstauskunft
• Einkommensnachweise
• SCHUFA-Auskunft (oder vergleichbare Bonitätsauskunft)
• Personalausweis oder Reisepass