Bensberger Bestlage – Viel Potenzial für eigene Wohnideen!

Dieses im Jahr 1970 erstmals bezogene, einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet viel Raum für neue Ideen. Auf einem ca. 551 m² großen Grundstück stehen rund 120 m² Wohnfläche sowie großzügige zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Eine Immobilie für Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Die klassische Raumaufteilung bietet eine gute Basis für ein modernes Wohnkonzept.

Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die Küche verfügt über einen Zugang zum Garten. Die vorhandene Ausstattung ist überwiegend älteren Datums und lässt viel Spielraum für eine individuelle Neugestaltung.Ein besonderes Plus ist das Dachgeschoss mit ca. 94 m² zusätzlicher Nutzfläche. Mehrere Räume sind bereits vorhanden. Ob eine Umwandlung in genehmigte Wohnfläche möglich ist, muss baulich und baurechtlich geprüft werden.Das vollständig unterkellerte Haus bietet mit ca. 117 m² Nutzfläche reichlich Platz für Hobby, Werkstatt, Hauswirtschaft und Stauraum.

Praktisch ist der direkte Zugang vom Untergeschoss in den Garten.Das ca. 551 m² große Grundstück mit Südostausrichtung bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und eigene Gestaltungsideen. Eine Garage mit direktem Gartenzugang rundet das Angebot ab.Die Immobilie ist deutlich modernisierungsbedürftig. Insbesondere Fenster, Heizungsanlage, Haustechnik und Teile des Innenausbaus sollten im Zuge einer umfassenden Sanierung erneuert werden.Wer bereit ist, eine Bestandsimmobilie neu zu denken, findet hier eine interessante Kombination aus Wohnraum, großzügigen Nutzflächen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.