Historischer Charme trifft Gartenglück: 205 m² Wohnfläche auf großzügigem Grundstück in Lübeck

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:- Charaktervolles Einfamilienhaus mit ca. 205 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.139 m² großen Grundstück- Sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste- Historischer Charme aus dem Baujahr ca. 1850, verbunden mit umfangreichen Sanierungen- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken und besonderem Altbauflair- Kaminofen für gemütliche Stunden- Weitläufiger, grün eingewachsener Garten mit altem Baumbestand- Zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort im Alltag- Eine Sauna welche mitverkauft wird- Großzügiger Dachboden mit viel Potenzial für eigene Ideen und einen möglichen Ausbau vorbehaltlich baurechtlicher und technischer PrüfungZUM HAUS:- Historisches Einfamilienhaus aus ca. 1850, das seit seiner Errichtung umfassend saniert wurde- Ca. 205 m² Wohnfläche mit insgesamt sieben Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer- Charakteristische Holzbalken, teilweise sichtbares Mauerwerk und unterschiedliche Raumhöhen verleihen dem Haus eine individuelle Atmosphäre- Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit mehreren gemütlichen Aufenthaltsbereichen und großen Fensterflächen zum Garten- Separate Wohnküche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch- Zusätzliche Räume ermöglichen die Einrichtung eines Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmers- Praktischer Hauswirtschafts- und Vorratsraum mit zusätzlichen Aufbewahrungsmöglichkeiten- Großzügiger Dachboden als interessante Reserve für zukünftige Gestaltungsideen- Beheizung über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004- Ca. 1.139 m² großes Grundstück mit einem liebevoll eingewachsenen GartenAUSSTATTUNG:- Kaminofen im Wohnbereich- Einbauküche mit hellen Fronten, Arbeitsflächen in Holzoptik und teilweise verglasten Oberschränken- Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken- Weiteres Badezimmer mit Dusche- Fliesenböden und Bodenbeläge in warmer Holzoptik- Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen mit Blick ins Grüne- Gartenhaus für Gartengeräte und zusätzliche Aufbewahrung- Gemauerter Brunnen der sich optimal für die Gartenbewässerung eignet - verfügt auch im Sommer konstant über Wasser- Weitläufige Rasenflächen und gewachsener Baum- und Strauchbestand