Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Wintergarten in Landsberg

Im Zentrum von Landsberg am Lech befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus. Auf einem Grundstück von ca. 270 m² bietet es ca. 110 m² Wohnfläche und stellt ein modernes und gemütliches Zuhause dar. Mit 5,5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Die Immobilie kombiniert eine solide Bausubstanz mit umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Im Jahr 2004 erfuhr das Haus eine Kernsanierung.

Dabei wurden:- alle Fenster und die Haustüre erneuert (2-fach Verglasung isoliert),- das Dach erneuert,- teilweise das Mauerwerk erneuert,- die Fassade erneuert,- neue Laminatböden verlegt,- die Heizung erneuert,- und sämtliche Leitungen und Verrohrungen erneuert.Weitere umfassende Modernisierungen wurden in den Jahren 2022-2024 durchgeführt. Dabei erhielt das Haus eine wesentliche Aufwertung. Unter anderem wurden:- der Garten komplett neu gestaltet,- ein Warm-Wintergarten mit Fußbodenheizung angebaut,- die Dusche erneuert,- die Wände neu verputzt,- und weitere Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt.Das Erdgeschoss bietet durch die vollständige Ausstattung mit Fußbodenheizung ein angenehmes Wohngefühl.

Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Eine große Garage, die zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken ermöglicht, rundet das Angebot ab.Das Grundstück bietet zudem Platz für 4 weitere Außenstellplätze oder kann nach Bedarf zur Erweiterung der Gartenfläche genutzt werden.