Kompaktes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Dachterrassenzugang in München-Bogenhausen

Das Apartment überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und die offene Gestaltung des Wohn- und Kochbereichs. Die integrierte Einbauküche fügt sich in den Wohnraum ein und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche. Das Raumkonzept eignet sich insbesondere für Singles, Studierende und Berufstätige, die eine kompakte und gut organisierte Wohnlösung suchen.Der Balkon erweitert den Wohnbereich um eine private Außenfläche und bietet zusätzlichen Platz im Freien.Das Badezimmer ist zweckmäßig und ansprechend ausgestattet.

Für zusätzlichen Komfort stehen gemeinschaftliche Waschräume im Gebäude zur Verfügung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnetagen.Ergänzend bietet das Gebäude gemeinschaftlich nutzbare Aufenthaltsbereiche sowie eine Dachterrasse. Diese Einrichtungen schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten außerhalb des eigenen Apartments und bieten Gelegenheit zum Austausch mit anderen Bewohnern.Ein kompaktes Apartment mit funktionaler Ausstattung und gemeinschaftlichen Zusatzangeboten - interessant für alle, die eine praktische Wohnlösung in zentraler Münchner Lage suchen.Das Apartment ist derzeit vermietet (befristet auf 12 Monate) und erzielt eine monatliche Warmmiete in Höhe von 1.000 €. Bei einem Kaufpreis von 245.000,- EUR entspricht eine Bruttorendite von ca. 4,0 % p. a. Somit bietet die Immobilie bereits bestehende Mieteinnahmen und eignet sich ebenfalls für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie als Anlageobjekt erwerben möchten.