Idyllisches 1045m² Baugrundstück mit Süd-West-Ausrichtung, real geteilt, mit Altbestand.

In einer idyllischen Wohnlage von Gilching, präsentiert sich dieses attraktive Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1045m² als interessante Gelegenheit für Bauherren, Eigennutzer und Investoren.

Das Grundstück ist real geteilt und umfasst zwei Grundstückseinheiten, mit jeweils 522m² und 523m².
Beide Grundstücke sind erschlossen und ab sofort verfügbar.
Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Bestandsgebäude ohne Unterkellerung und zwei Hütten.

Die Bebauung richtet nach §34 Bau GB und orientiert sich somit an der Eigenart der näheren Umgebung.
Je nach Planung kommen unterschiedliche Wohnkonzepte in Frage, vom Einfamilienhaus über eine Doppelhaushälfte, ein Mehrfamilienhaus, einen modernen Bungalow oder eine repräsentative Villa.

Die attraktive Süd-West-Ausrichtung verspricht beste Voraussetzung für lichtdurchflutete Wohnräume, sonnige Terrassen und ansprechende Außenbereiche.
Eine Bebauung bis zu drei Geschossen, kann im Rahmen der geltenden Planungsrichtlinien in Betracht kommen.
Mit seiner idyllischen Lage, der flexiblen Grundstücksaufteilung und den vielfältigen Perspektiven, bietet dieses Grundstück eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohn- und Bauvorstellungen.