Helle 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz am Hartenberg – frei ab Dezember 2026

Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer begrünten Wohnanlage. Das Haus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet, hat drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Haus gibt es sechs Wohnungen, auf jeder Ebene nur zwei.Auf rund 64 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Mittelpunkt ist der gut 30 m² große Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und Zugang zum großen Balkon. Die Küche ist ein eigener Raum mit Erkerfenster und vom Essbereich aus direkt erreichbar.

Das Schlafzimmer mit rund 13,5 m² hat einen eigenen, zweiten Balkon. Das Bad hat ein Fenster und eine Badewanne. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt, deren Temperatur sich in jedem Raum einzeln einstellen lässt.Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist ein eigenes Teileigentum in einer eigenen Eigentümergemeinschaft; es handelt sich um einen Einzelstellplatz, nicht um einen Doppelparker.Die Wohnung ist bis zum 30.11.2026 vermietet und wird anschließend frei übergeben. Sie eignet sich damit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die neu vermieten möchten.