Stilvolle Altbauwohnung | 81 m² | Stuckdecke | freistehende Badewanne | Fellbach-Oeffingen

Diese charmante und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint den besonderen Charakter eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Fellbach-Oeffingen und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie ihren einzigartigen Altbaucharme.

Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige und helle Räume mit hohen Decken, weißen Sprossenfenstern und einer stilvollen Stuckdecke im Wohnzimmer. Diese besonderen Details schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente und verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.

Im Zuge der Renovierung wurden moderne Laminatböden verlegt, die Bäder vollständig neu gefliest sowie Dusche und Waschtisch erneuert. Die Wohnung präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit freistehender Badewanne, separater Dusche und neuem Waschtisch. Darüber hinaus stehen ein Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch für lediglich 50 € monatlich mit angemietet werden und erspart die Anschaffung einer eigenen Küche.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Zentralheizung aus dem Jahr 2022. Ein Energieausweis liegt vor.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein trockener, angenehm kühler Gewölbekeller sowie ein separater Raum im Dachgeschoss, der flexibel genutzt werden kann.

Ausstattung
ca. 81 m² Wohnfläche
2 großzügige Zimmer
Hochwertig renoviert
Moderne Laminatböden
Neu geflieste Bäder
Freistehende Badewanne
Separate Dusche
Gäste-WC
Hohe Decken
Stuckdecke im Wohnzimmer
Weiße Sprossenfenster
Einbauküche optional
Waschmaschinenanschluss im Bad
Zentralheizung (Baujahr 2022)
Gewölbekeller
Separater Dachgeschossraum
Energieausweis vorhanden
Haustiere nach Vereinbarung
WG-geeignet

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Fellbach-Oeffingen an der Hauptstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle „Oeffingen Gemeindezentrum“ befindet sich nur etwa eine Gehminute vom Haus entfernt. Von dort erreichen Sie den Bahnhof Fellbach innerhalb von rund acht Minuten. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist anschließend mit der S-Bahn in etwa elf Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler und Beschäftigte im Großraum Stuttgart.

Mietkonditionen

• Wohnfläche: ca. 81 m²
• Kaltmiete: 1.200 €
• Nebenkosten: 350 €
• Warmmiete: 1.600 €
• Einbauküche (optional): 50 €/Monat
• Kaution: 3.600 €

Bezugsfrei nach Vereinbarung

Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um kurze Angaben zu:

Anzahl der einziehenden Personen
Berufliche Tätigkeit
Monatlichem Haushaltsnettoeinkommen
Gewünschtem Einzugstermin
Telefonnummer für Rückfragen

Nur vollständige Anfragen können bei der Vergabe berücksichtigt werden.