SEESHAUPT: HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON!

Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss.

Vom geräumigen Flur mit Garderobenplatz betreten Sie die separate Küche, die mit einer funktionalen Einbauküche samt Geräten und einer Abstellkammer ausgestattet ist. Neben dem Schlafzimmer bietet ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer flexiblen Raum, ergänzt durch ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer führt über eine große Schiebetür direkt auf den sanierten Ost-Süd-Balkon mit Markise.

Zahlreiche Ausstattungsmerkmale unterstreichen den hohen Wohnkomfort: Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, während Küche, Flur und Bad zweckmäßig gefliest sind. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der Wohngemeinschaft stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein sicherer Fahrradraum zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie zuverlässig über eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Dank des rundum gepflegten Zustands präsentiert sich die Wohnung absolut bezugsfertig. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

EMPFEHLUNG: Diese Dreizimmerwohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Paare und kleine Familien finden hier ausreichend Platz. Die nahe Grundschule, zwei Kindergärten und ein Hort im Ort bieten perfekte Bedingungen für Kinder. Pendler profitieren vom Bahnhof Seeshaupt und nahen Busverbindungen. Für Kapitalanleger überzeugt die Immobilie durch sichere Vermietbarkeit. Regelmäßige Instandhaltungen und eine solide Rücklagenbildung sichern den Wert. Da der Mietmarkt für diese Wohnungsgröße in Seeshaupt und Umgebung sehr angespannt und das Angebot gering ist, herrscht hier eine konstant hohe Nachfrage.