Grundstück mit Planung für 4 Zweifamilienhäuser in Oldenburg

Zum Verkauf steht ein 1.323 m² großes Wohnbaugrundstück im Habichtsweg 7 in Oldenburg-Osternburg (Flur 4, Flurstück 365/30). Für das langgestreckte Areal liegt eine durchdachte Projektierung zur Bebauung mit vier freistehenden, zweigeschossigen Zweifamilienhäusern vor, die insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 463,20 m² umfasst. Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan (Allgemeines Wohngebiet, GRZ 0,3, maximal ein Vollgeschoss, Einzel- und Doppelhäuser).Die Planung sieht pro Gebäude zwei autarke Einheiten vor: Im Erdgeschoss entstehen jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62,87 m² Wohnfläche, offener Küche, Duschbad, Abstellraum sowie Terrasse und eigenem Gartenanteil.

Das Obergeschoss beherbergt jeweils eine ca. 52,94 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon bzw. Dachterrasse. Zusätzlich sind externe Abstellräume in Nebengebäuden auf dem Grundstück vorgesehen. Die Wohnungsgrößen eignen sich hervorragend für Singles, Paare und kleine Haushalte, was sowohl für die spätere Vermietung als auch für einen Einzelvertrieb als Eigentumswohnungen großes Potenzial bietet.Der Verkauf erfolgt ohne Bauträgerbindung, sodass der Erwerber bei der baulichen Umsetzung und Vergabe freie Hand hat. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein leerstehendes, entkerntes Bestandsgebäude, dessen Abbruch vom Käufer zu übernehmen ist.