Ihr Projekt mit Turmbergblick: 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz in Durlach

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Karlsruhe-Durlach mit ca. 66 m² Wohnfläche ist renovierungsbedürftig und bietet damit genau den Freiraum, sich ein Zuhause zu schaffen, das ganz die eigene Handschrift trägt. Sie befindet sich im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 mit insgesamt 38 Einheiten.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für Essgruppe und Sitzecke und geht fließend in den Balkon über. Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und eröffnet einen schönen Ausblick auf den Turmberg, ein echtes Highlight dieser Wohnung. Die angrenzende Küche ist großzügig geschnitten, verfügt über ein eigenes Fenster und lässt genug Raum, um sich kulinarisch zu verwirklichen.

Das großzügige Schlafzimmer liegt separat und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank oder einen kleinen Arbeitsbereich. Ein innenliegendes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne rundet das Raumangebot ab. Es befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, hier ist eine Modernisierung mit Dusche und eventuell einem Waschmaschinenanschluss denkbar.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, ein gemeinsamer Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Für das Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch zur Verfügung, der komfortables, witterungsgeschütztes Parken ermöglicht.

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. In der Wohnung sind zweifach verglaste Kunststofffenster verbaut, die ebenfalls aus einem neueren Baujahr stammen. Rollläden gibt es nicht, dafür sind an allen Fenstern Plissees angebracht. Der Hauseingang ist über lediglich vier Treppenstufen erreichbar, und ein Aufzug aus dem Jahr 2023 bringt Sie bequem in das vierte Obergeschoss zur Wohnung. Außerdem gibt es einen Hausmeisterservice, und das Treppenhaus wird gereinigt, sodass Sie sich nur noch um Ihre Wohnung kümmern müssen.