Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten & viel Gestaltungspotenzial in Berlin-Lichterfelde

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage in Berlin-Lichterfelde und bietet auf einem ca. 500 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen.

Das Haus verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und seinen besonderen Charme. Gleichzeitig bietet es viel Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Insbesondere die Elektrik, die Gasheizung und die Badezimmer sind erneuerungs- bzw. modernisierungsbedürftig. Auch die Raumaufteilung bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten, sofern die baulichen Voraussetzungen dies zulassen.

Ein besonderes Highlight ist der große, liebevoll gepflegte Garten mit altem Baumbestand und zwei Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Eine Garage sowie ein geräumiger, gemauerter Schuppen bieten zusätzliche Nutzfläche. Letzterer könnte nach entsprechendem Umbau und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen beispielsweise als Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum genutzt werden.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, die derzeit als Waschküche mit entsprechenden Anschlüssen und als Werkstatt genutzt werden. Ein zusätzlicher Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Auch die Lage überzeugt: Direkt gegenüber befindet sich ein von Kastanienbäumen geprägter Platz. Einkaufsmöglichkeiten, der S-Bahnhof Osdorfer Straße sowie Kitas, Schulen und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.

Ein gepflegtes Haus mit Charakter, einem wunderschönen Garten und viel Potenzial, um ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Die Immobilie wird privat und provisionsfrei verkauft und ist ab Januar 2027 verfügbar.