Objektbeschreibung
In sehr schöner und ruhiger Wohnlage im bevorzugten Süden von Roth wurde dieses moderne Mehrfamilienhaus im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet.
Die attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf rund 72 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 bis 3 Zimmer, erwartet Sie ein charmantes und helles Wohnambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und integrierter Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für ein gemütliches und geselliges Zusammenleben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Südbalkon mit Markise – ein schöner Platz, um die Sonne zu genießen und den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Über eine Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie den ausgebauten Spitzboden, der Ihnen zusätzliche Nutzfläche von ca. 15 m² bietet. Diese Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und wird derzeit als Studio sowie Elternschlafzimmer genutzt. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Der Grundriss verfügt zudem über ein weiteres Zimmer, das derzeit als Durchgangszimmer genutzt wird und Zugang zum zweiten Balkon bietet. Ein praktischer Einbauschrank sorgt hier für zusätzlichen Stauraum.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem großzügigen Waschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ein separater Abstellraum, der vom Flur aus erreichbar ist, bietet weiteren praktischen Stauraum.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dank des vorhandenen Hausmeisterdienstes entfällt für Sie die regelmäßige Hausordnung sowie die Pflege der Außenanlagen.
Die Kaltmiete beträgt 920,00 € inklusive Tiefgaragenstellplatz. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 220,00 €.
Objektdaten
Energie
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