Zwei Grundstücke, ein Konzept – attraktive Doppelhausperspektive in Kleinmachnow

Dieses attraktive Teilgrundstück im beliebten Musikerviertel von Kleinmachnow bietet eine interessante Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts in besonders grüner Lage. Das ca. 1.053 m² große Gesamtgrundstück kann längs geteilt werden, sodass zwei eigenständige Grundstücke mit jeweils ca. 526 m² Fläche entstehen. Das angebotene Teilgrundstück verfügt über eine Breite von ca. 10 Metern und eine Tiefe von ca. 52 Metern. Durch die direkte Lage an der Straße besteht ein eigener Zugang zum Grundstück und damit eine klare, eigenständige Grundstückssituation.Die geplante Teilung schafft ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer Doppelhaushälfte.

Gemeinsam mit dem angrenzenden Teilgrundstück kann ein harmonisches Doppelhauskonzept realisiert werden, bei dem jede Haushälfte einem eigenen Grundstück zugeordnet ist. Dadurch entstehen zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang, eigener Zuwegung und einem privaten Gartenbereich.Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Bannwald. Der gewachsene Baumbestand und das grüne Wohnumfeld verleihen dem Grundstück eine ruhige und naturnahe Atmosphäre.

Durch den langgestreckten Zuschnitt bietet sich die Möglichkeit, das Gebäude straßenseitig zu positionieren und den rückwärtigen Grundstücksbereich als großzügigen privaten Garten zu gestalten. So lässt sich modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit verbinden.Für das Grundstück gilt ein Bebauungsplan mit einer Grundflächenzahl von 0,2 und einer Geschossflächenzahl von 0,3. Diese Rahmenbedingungen bilden die Grundlage für die weitere Planung und ermöglichen eine strukturierte Entwicklung des Grundstücks.

Die Errichtung einer Doppelhaushälfte eröffnet dabei die Möglichkeit, moderne Architektur mit großzügigen Fensterflächen, offenen Wohnbereichen und direkten Übergängen in den Garten zu verwirklichen.Auf dem derzeit noch ungeteilten Gesamtgrundstück befindet sich ein 1995 errichtetes Künstler- und Atelierhaus mit rund 80 m² Wohnfläche. Im Zuge der geplanten Grundstücksentwicklung kann die zukünftige Nutzung beziehungsweise Einbindung des Bestandsgebäudes individuell geprüft werden.

Im Mittelpunkt des Angebots steht jedoch die Entwicklung des neu entstehenden Teilgrundstücks mit ca. 526 m² Fläche.Insgesamt bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, die eine eigenständige Grundstücksfläche in einer etablierten und naturnahen Wohnlage Kleinmachnows suchen. Die Kombination aus ca. 526 m² Grundstücksfläche, eigener Straßenanbindung, unmittelbarer Nähe zum Bannwald und der Perspektive einer Doppelhausbebauung schafft hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Zuhauses mit eigenem Garten.