Wohnen mit Geschichte – 165 m² Altbaucharme | 5 Zimmer | ca. 3 m Deckenhöhe | Denkmal

Wohnen mit Geschichte. Und mit außergewöhnlich viel Raum.Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Ausstattung.Andere durch ihre Lage.Und dann gibt es Wohnungen, bei denen bereits die Architektur ein Teil des Wohngefühls ist.Diese ca. 165 m² große 5-Zimmer-Wohnung in der Wettorstraße gehört zu dieser Kategorie.Mit ihren großzügigen Räumen, den ca. 3 Meter hohen Decken, historischen Türen und der klassischen Raumaufteilung vermittelt sie ein Wohngefühl, das sich deutlich von modernen, kompakt geplanten Wohnungen unterscheidet.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss - dem dritten Geschoss des Gebäudes - und bietet mit fünf Zimmern viel Platz für individuelle Lebensentwürfe.Ob Familie, großzügiges Paarwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Hier stehen nicht nur fünf Zimmer zur Verfügung, sondern vor allem Raum für unterschiedliche Möglichkeiten.Die Wettorstraße ist Bestandteil des historisch geprägten Stadtbildes von Hameln.

Das Haus in der Wettorstraße ist als Wohnhaus Bestandteil der denkmalgeschützten Gruppe "Wohnhäuser Wettorstraße 2-20 u. a.".Besonders interessant ist die unmittelbare Verbindung zur Wettorstraße 15.Das dortige Gebäude wurde 1903 in der Gründerzeit als großbürgerliches Wohnhaus errichtet. Bis 1910 entstand eine durchgängige Häuserzeile mit bis heute erhaltenen, denkmalgeschützten Fassaden. Das Gebäude Wettorstraße 15 wird heute als Hotel Jugendstil genutzt.Damit ist die angebotene Wohnung Teil eines historisch gewachsenen Gebäudeensembles, dessen architektonischer Charakter bis heute im Straßenbild sichtbar ist.AusstattungGroßzügige 5-Zimmer-Wohnung mit historischem CharakterDie Wohnung bietet auf rund 160 m² Wohnfläche:5 Zimmergroßzügige Raumaufteilungca. 3,00 m Deckenhöhecharaktervolle historische Türengroßzügiger Flurbereichgepflegter Wohnzustandeigener Gaszählereigene Etagenheizungeigener Boilerzentrale Innenstadtlagedenkmalgeschütztes Gebäudeüberschaubares Haus mit insgesamt 4 EinheitenSonstigesWichtig: Gas ist nicht in den 1.390 € enthalten.Jede Wohnung verfügt über eine eigene Etagenheizung, einen eigenen Boiler und einen eigenen Gaszähler.Der Mieter schließt daher einen eigenen Gasversorgungsvertrag mit einem Anbieter seiner Wahl ab und rechnet die Verbrauchskosten unmittelbar mit diesem Anbieter ab.Die bisherigen Mieter hatten nach eigener Angabe einen Gasabschlag von etwa 250,00 € monatlich.Dies dient lediglich als Orientierungswert.

Die tatsächlichen Kosten hängen insbesondere vom individuellen Verbrauch, dem gewählten Anbieter und dessen Tarif ab.Orientierende monatliche Gesamtbelastung bei Ansatz des bisherigen Gasabschlags: ca. 1.640,00 €.Die Wohnung wird zum 01.12.2026 frei.Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.Aufgrund des Denkmalschutzes und der historischen Bausubstanz können einzelne bauliche und gestalterische Eigenschaften von modernen Neubauten abweichen.

Gerade diese gewachsenen Details machen jedoch den besonderen Charakter der Wohnung aus.Die tatsächlichen Gegebenheiten sind bei einer Besichtigung zu prüfen.Viel Platz. Viel Geschichte. Eine besondere Adresse.Wer großzügige Räume, hohe Decken und historische Architektur zu schätzen weiß, findet in der Wettorstraße eine Wohnung mit besonderem Charakter.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen.