Autarkes Luxusdomizil: Energieeffizientes Familienidyll mit Süd-Balkon und großem Grundstück

Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint großzügige Architektur, modernste Technik und gehobenen Wohnkomfort auf rund 218 m² Wohnfläche.

Die Immobilie befindet sich auf einem wunderschön angelegten, ca. 900 m² großen Grundstück, das Ihnen und Ihrer Familie maximale Privatsphäre bietet.

Schon die Anfahrt unterstreicht die Exklusivität: Ein elektrisches Einfahrtstor öffnet den Weg und führt direkt zum großzügigen Doppelcarport, sowie zum Eingangsbereich des Hauses.

Das Herzstück des Objektes ist der knapp 45 m² große Wohn- und Essbereich.

Große Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und bieten eine wunderbare Aussicht in den Garten.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 57 m² große, L-förmige Terrasse.

Durch ihre perfekte Südausrichtung genießen Sie hier von morgens bis abends die Sonne.
An kühlen Tagen sorgt im Innenbereich ein stilvoller Kamin für behagliche Wärme.

Direkt angrenzend befindet sich der Küchenbereich.
Dieser Teil des Raumes ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet.

Im Erdgeschoss finden Sie ebenso ein Tageslichtbad mit Dusche.
Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang und die große Speisekammer mit Tageslicht, sind wertvolle Nutzräume, welche Sie nicht mehr missen möchten.

Für ungestörtes Arbeiten im Home-Office steht im 1. Obergeschoss ein separates Büro zur Verfügung.

Die obere Wohnebene ist perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt und wird durch eine komfortable Fußbodenheizung auf beiden Etagen gleichmäßig beheizt.

Der Elternbereich besticht durch ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide.

Drei großdimensionierte, helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Von Kinder- über Gästezimmer, bis zum eigenen Fitnessraum, haben Sie genügend Platz zur freien Gestaltung.

Ausstattung & Technik

Die Immobilie setzt Maßstäbe in Sachen Zukunftssicherheit und Nachhaltigkeit:

• Maximale Energieautarkie: Dank der Kombination aus moderner Erdwärmegewinnung und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage erzeugen Sie rund 80 % des benötigten Stroms komplett selbst und machen sich nahezu unabhängig von externen Energieversorgern. Mehrproduktion wird derzeit in einer Cloud gespeichert oder und kann alternativ verkauft werden

• Heizkomfort: Hocheffiziente Erdwärmepumpe gekoppelt mit einer behaglichen Fußbodenheizung im gesamten Haus (beide Etagen)

• Außenanlagen: Großzügiges 900 m² Grundstück, L-förmige Süd-Terrasse, Süd-Balkon, elektrisches Einfahrtstor und Doppelcarport

• Starkstromsteckdose für die problemlose Nachrüstung einer Wallbox ist im Doppelcarport vorhanden

• Innenausstattung: großer Wohn-/ Essbereich mit Kamin und hochwertigem Laminat im Parkettstil, Fußbodenheizung auf beiden Etagen, maßgeschneiderte Premium- Einbauküche mit Kochinsel, Hauptschlafzimmer mit Ankleide, 3 weitere, großzügige Zimmer zur freien Gestaltung, separates Büro, funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, Speisekammer mit Tageslicht

Lage
Die exklusive Immobilie befindet sich im idyllischen Remser Ortsteil Weidensdorf.

Sehr gern senden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé, weitere Fotos und den Energieausweis zu.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.