Baugrundstück in zweiter Reihe mit Planung für Mehrfamilienhaus in Oldenburg-Ofenerdiek

Zum Verkauf steht ein 874 m² großes Baugrundstück in zweiter Reihe im Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek. Das unerschlossene Areal bietet durch seine rückwärtige Lage ein geschütztes Umfeld und wird provisionsfrei sowie ohne Bauträgerbindung direkt vom Eigentümer veräußert.Für das Grundstück liegt bereits eine fertige Entwurfsplanung des Architekturbüros Matchhouse GmbH für ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer geplanten Gesamtwohnfläche von ca. 654,64 m² vor. Die Bauanzeige gemäß § 62 NBauO wurde bei der Stadt Oldenburg eingereicht.

Die Planung nutzt die Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 428 (1. Änderung) mit einer GRZ von 0,4 (geplant: 0,37) sowie einer GFZ von 0,8 (geplant: 0,741) bei zwei zulässigen Vollgeschossen optimal aus.Das vorgesehene Gebäudekonzept umfasst zwei großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnungen (ca. 118,73 m² und ca. 121,93 m²) mit Terrassen, zwei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss (4 Zimmer mit ca. 113,70 m² sowie 5 Zimmer mit ca. 132,46 m²) und eine exklusive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 167,82 m² Wohnfläche inklusive großzügiger Dachterrasse. Ein zentrales Treppenhaus mit Personenaufzug gewährleistet einen barrierearmen Zugang zu sämtlichen Etagen.