Modernisiertes Einfamilienhaus mit neuer Energietechnik, Garten und Doppelgarage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Mutterstadt bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem ansprechend gestalteten Außenbereich. Im Jahr 1983 wurde das Wohnhaus durch einen Anbau zum Garten hin erweitert. Dabei entstanden im Erdgeschoss das Wohnzimmer und ein Flurbereich sowie im Obergeschoss das Schlafzimmer zum Garten, das Badezimmer, das separate WC und ein weiterer Flurbereich.

Das Haus verbindet ein angenehmes Wohnambiente mit zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen, die insbesondere in jüngerer Vergangenheit durchgeführt wurden. Helle Wohnräume, eine großzügige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten schaffen ein Zuhause, in dem sich das Familienleben sowohl drinnen als auch draußen wunderbar gestalten lässt.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus sich die verschiedenen Wohnräume erschließen.

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Dadurch lässt sich das separate Esszimmer bei Bedarf auch hervorragend als Homeoffice, zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung einer modernen Einbauküche. Die derzeit vorhandene Küche wird nicht mitverkauft. Ein Gäste-WC mit komfortabler Regendusche rundet das Raumangebot auf dieser Wohnebene ab.Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine separate Ankleide, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.

Ein separates WC ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Im Dachgeschoss steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich je nach individuellem Bedarf beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsbereich nutzen lässt.Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet auch im Untergeschoss praktische Nutzflächen. Hier befinden sich ein Abstellraum, ein Heizungsraum sowie ein Wasch- und Hauswirtschaftskeller, die ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten schaffen.In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie in verschiedenen Bereichen modernisiert und renoviert.

Ein Großteil dieser Maßnahmen erfolgte vor rund zwei Jahren. Dazu zählen unter anderem die Verlegung neuer Vinylbodenbeläge im gesamten Erdgeschoss sowie in Teilen des Obergeschosses. Auch die Haustechnik wurde umfassend modernisiert. Eine Bosch-Wärmepumpe übernimmt die Beheizung des Hauses. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Solaranlage sowie Solartechnik des Anbieters Enpal mit einem 24-kWh-Stromspeicher. Hierbei handelt es sich um ein Mietkaufmodell mit einer verbleibenden Vertragslaufzeit von etwa acht Jahren, das vom Käufer zu übernehmen ist. Nach Angaben der Eigentümer fallen im Rahmen dieser Versorgung derzeit keine zusätzlichen Heiz- und Stromkosten an. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Gestaltung der Außenanlagen gelegt.

Terrasse und Garten wurden umfassend neugestaltet und bilden heute ein harmonisches Gesamtbild. Die gepflegte, gepflasterte Hofeinfahrt führt zur großzügigen Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet.Die unmittelbar an den Wohnbereich angrenzende Terrasse präsentiert sich mit einer modernen Überdachung und einer ansprechenden Gestaltung. Sie erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie und lädt dazu ein, die warmen Monate in geschützter Atmosphäre zu genießen.

Ob beim gemeinsamen Frühstück, bei gemütlichen Grillabenden oder beim Entspannen nach einem langen Tag - hier findet sich ein schöner Platz für viele Gelegenheiten.Der liebevoll angelegte Garten fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein. Eine großzügige Kunstrasenfläche, geschmackvoll gestaltete Pflanzbeete und moderne Sichtschutzelemente schaffen eine attraktive Umgebung mit angenehmer Privatsphäre. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, während sich für Erwachsene zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen bieten.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Familienhaus mit großzügigem Platzangebot, flexibler Raumaufteilung und einem besonders ansprechenden Außenbereich.

Die bereits durchgeführten Modernisierungen, die zeitgemäße Energietechnik und die Möglichkeit, einzelne Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, machen dieses Haus zu einem interessanten Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Wohnkomfort und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten legen.