Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus ist der ideale Beweis dafür, dass sich der Traum vom eigenen Haus auch auf kleinem Raum verwirklichen lässt. Ursprünglich um 1900 errichtet und um 1960 aufgestockt, bietet es ca. 58 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein wohnraumartig ausgebautes Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Räumen und ca. 13 m² Nutzfläche. Vom ursprünglichen Baujahr ist heute kaum noch etwas zu erkennen: Eine neu gestaltete Fassade, das zeitgemäße Tageslicht-Duschbad, teilweise erneuerte Böden und frische Tapeten sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 vollständig erneuerte Elektrik.
Das Haus verfügt über ein helles, gemütliches Wohnzimmer und zwei freundliche Schlafzimmer im Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Hobbybereich. Ein ca. 15 m² großer Gewölbekeller schafft zusätzlichen Stauraum.Der gemütliche Innenhof mit Markise lädt zum Verweilen im Freien ein und lässt sich bei Bedarf vom Nachbarbereich abtrennen.
Seit Juni 2026 ist das Haus für monatlich 900 € Nettokaltmiete vermietet. Damit eignet es sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung planen – eine charmante Alternative zur Eigentumswohnung!
Objektdaten
Energie
