Top Gelegenheit – Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Spiegelau direkt am Nationalpark Bayerischer Wald

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses exklusiv von uns angebotene 1-Zimmer-Apartment besticht durch seine zentrale Lage in der Marktgemeine Spiegelau, im Herzen des Bayerischen Waldes. Der zentrale Dorfkern ist mit dem Rad oder fußläufig sehr schnell zu erreichen.
Dieser attraktive Wohnraum eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine entsprechende und idyllische Lage direkt am Nationalpark zu schätzen wissen.
Die helle und durchdachte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche alles, was man für komfortables und kompaktes Wohnen benötigt. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca.1986 und überzeugt durch einen optimalen Grundriss.

Über den Eingangsbereich, welcher Stellfläche für eine Garderobe oder einen Schrank bietet, sodass kein wertvoller Platz im Wohnzimmer verloren geht, kommen Sie in das Herzstück der Wohnung, den hellen Wohn-Schlafbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa, ein Bett (oder ein praktisches Schrankklappbett) sowie einen Arbeitsplatz.
Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den einladenden Balkon, welcher den Wohnraum ideal nach draußen erweitert und ausreichend Platz für eine kleine Sitzgelegenheit bietet – perfekt für den Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Luft.

Die Wohnung verfügt über eine komfortable offene Pantry-Küche im Wohnbereich, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Das innenliegende Badezimmer ist funktional aufgeteilt und verfügt über eine Dusche sowie ein WC.
Ein PKW-Außen Stellplatz unmittelbar am Objekt im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung
Bodenbeläge: Teppich sowie Fliesenböden
Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Zusatzraum: Ein eigenes Kellerabteil sowie einen Wasch- und Trockenraum mit mehreren Münz-Waschmaschinen für die Gemeinschaft.

Leider liegt uns derzeit kein Grundriss vor, dieser ist bereits angefordert.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sprechen Sie uns hinsichtlich dieser interessanten und außergewöhnlichen Immobilie direkt an. Gerne organisieren wir für Sie einen Besichtigungstermin.