Modernisierte, freie 3,5-Zi-Whg mit Balkon, ohne Käuferprovision

Die schöne, helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.OG (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1907 und überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss. Sie ist in 3 Zimmer, ein zentrales Esszimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie eine Küche aufgeteilt. Ein Balkon zum Hof kann von der Küche aus betreten werden.

Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage (z.B. für WG-Vermietung), als auch für Eigennutzer. Sie wurde in 2025/26 modernisiert.

Im Zuge der Modernisierung wurde

• die Elektrik neu verlegt (alle Leitungen in der Wohnung, incl. Sicherungkasten),
• das Badezimmer wurde fugenfrei gespachtelt, sowie ein neues WC, Waschbecken und Armaturen eingebaut
• ein neuer elektrischer Durchlauferhitzer angeschlossen
• in allen Räumen neuer Boden verlegt (PVC)
• neue Heizkörper eingebaut
• die schönen Orginal-Zimmertüren aufgearbeitet
• der Balkonboden saniert