Wohnen im Grünen und trotzdem mitten in Dresden 🏡🌳

Dieses Einfamilienhaus in Dresden 01099 bietet ca. 91 m² Wohnfläche auf einem ca. 984 m² großen Grundstück. Die Immobilie verbindet großzügige Außenflächen mit einer ruhigen, naturnahen Lage und der Nähe zur Dresdner Innenstadt.

Das in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über vier Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die zum Werterhalt der Immobilie beigetragen haben. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen.

Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die zahlreichen Fenster für helle Räume sorgen. Das Tageslichtbad ergänzt den funktionalen Grundriss.

Besonders reizvoll ist der großzügige Außenbereich mit Garten, kleinem Teich, Anbauflächen und überdachter Sitzmöglichkeit. Eine Werkstatt, die Garage und weitere Nutzflächen bieten viel Platz für Hobbys, handwerkliche Projekte und Stauraum. Der teilweise unterkellerte Bereich umfasst zusätzlich zwei ausgebaute Nutzräume.

Das Grundstück befindet sich innerhalb der Hellersiedlung Nordhöhe. Die Zufahrt erfolgt über die Wege der Anlage. Die Nutzung der Wege sowie die Strom- und Wasserversorgung sind durch eine seit 2005 bestehende unbefristete Vereinbarung geregelt, die beim Verkauf auf den Käufer übergeht. Die rechtliche Ausgestaltung der Wegenutzung sollte vor dem Erwerb geprüft werden.