Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten, Terrassen & Balkon in München-Aubing – Vermietung befristet auf 4-5 Jahre (nach Absprache)

Ab dem 01.12.2026 zu vermieten

In einem ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngebiet im beliebten Münchner Stadtteil Aubing befindet sich diese großzügige und gepflegte DHH mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 310 m² großen Grundstück.

Das Haus bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das helle und gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin und bietet direkten Zugang zur großzügigen Westterrasse. Der eingewachsene Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich stehen eine überdachte Ostterrasse, ein großer Westbalkon mit Blick ins Grüne sowie eine großzügige elektrische Markise zur Verfügung.

Die separate, neue Einbauküche liegt direkt neben dem Esszimmer. Insgesamt verfügt das Haus über 1 Bad und ein separates WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohn- bzw. Nutzraum und verfügt über ein eigenes, weiteres Bad.

Auch der großzügige Keller bietet viel Platz und Möglichkeiten – beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Lagerbereich. Eine große Einzelgarage mit elektrischem Tor gehört ebenfalls zum Haus.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden Wasserleitungen, Fenster, Innentüren, Teile der Elektrik und Böden erneuert. Das Dach wurde neu eingedeckt und das Dachgeschoss 2025 zusätzlich innenisoliert.

Eckdaten auf einen Blick

• ca. 150 m² Wohnfläche
• 7 Zimmer
• 4 Schlafzimmer
• 3 Bäder + separates WC
• ca. 310 m² Grundstück
• Garten mit Ost- und Westterrasse
• großer Westbalkon
• offener Kamin im Wohnzimmer
• ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad
• großzügiger Keller
• Einzelgarage mit elektrischem Tor
• 4 Solarpanels
• befindet sich in einer Spielstraße
• Mietbeginn: 01.12.2026
• Mietdauer: befristet auf 4-5 Jahre
• Miete: 2.100€ kalt