Klein, überschaubar und mit Platz fürs eigene Familienleben! (NJ-1020-348)

Ein eigenes Haus muss nicht groß sein, um der richtige Anfang zu sein. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche eine überschaubare Raumaufteilung und einen Garten für das Leben draußen. Es passt zu einer kleinen Familie, die mit weniger Fläche gut auskommt, eigene Ideen mitbringt und keinen perfekt durchgestalteten Neubau erwartet.Im Erdgeschoss führt der Flur zur Küche, zum Wohn- und Esszimmer sowie zum Hauswirtschaftsraum und zum Duschbad.

Das Wohn- und Esszimmer bildet den gemeinsamen Mittelpunkt - für Mahlzeiten, Spieleabende und die Frage, wer heute eigentlich mit dem Abwasch dran ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen.Das eingefriedete Grundstück ist mit Rasen und Zierbeeten angelegt. Hier ist Raum für Gartenideen, eine gemütliche Sitzecke und kleine Pausen an der frischen Luft. Ein Pkw-Stellplatz mit Carport ergänzt das Angebot.

Im Garten steht außerdem ein Holzschuppen. Zur Ausstattung gehören Bodenbeläge aus Vinyl, Laminat und Fliesen. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus etwa 1979 und verfügen über Außenjalousien. Die Elektrik wurde um 1980 in Teilen erweitert beziehungsweise erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Die Ausstattung ist in wesentlichen Bereichen älteren Datums - entsprechende Modernisierungen sollten bei der Planung berücksichtigt werden.Offen angesprochen gehört auch dazu: Beim Hochwasser 2023 ist Wasser in den Keller eingedrungen.

Die dadurch entstandenen Schäden wurden seinerzeit behoben.Ein kleines Haus für Menschen, die bewusst überschaubar wohnen möchten und Freude daran haben, ihr Zuhause nach und nach selbst zu gestalten. Denn Familienleben braucht nicht zwingend viele Quadratmeter - aber einen Platz, an dem es sich entfalten darf. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und sie persönlich kennenlernen zu dürfen.Energie:Wesentlicher Energieträger: ErdgasEnergieausweistyp: BedarfsausweisGültig bis: 15.09.2034Energieverbrauchskennwert: 252,1 kWh/(m²a)Baujahr laut Energieausweis: 1936Baujahr Wärmeerzeuger: 2017Energieeffizienzklasse: HWesentlicher Energieträger: ErdgasEnergieausweistyp: BedarfsausweisGültig bis: 15.09.2034