Endreihenhaus mit großem Grundstück – viel Platz für neue Wohnideen

Dieses Endreihenhaus aus dem Jahr 1929 bietet auf einem ca. 612 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen umzusetzen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lauenburg und verfügt über ca. 119 m² Wohnfläche, sechs Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen.
Das ursprüngliche Gebäude wurde im Laufe der Jahre erweitert. Ein Anbau aus dem Jahr 1976 sowie der ebenfalls 1976 ausgebaute Dachbereich sorgen für zusätzlichen Raum.

Die klassische Bauweise mit Satteldach und die roten Klinker verleihen dem Haus seinen charakteristischen, zeittypischen Ausdruck.
Die vorhandene Raumaufteilung bietet insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich neben einer Küche und einem Bad zwei weitere Zimmer. Diese Aufteilung eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten – beispielsweise für größere Familien, für einen separaten Bereich innerhalb des Hauses oder für Käufer, die einzelne Räume nach ihren eigenen Vorstellungen neu ordnen und gestalten möchten.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück.

Der gewachsene Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern und lässt gleichzeitig Raum für eine individuelle Neugestaltung. Eine Garage sowie zwei zusätzliche Gartenräume ergänzen das Angebot. Der vorhandene Wintergarten schafft einen weiteren geschützten Bereich mit Blick in den Garten.
Das Haus befindet sich in einem altersgerechten und deutlich modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere energetisch besteht entsprechender Handlungsbedarf.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1996; der Energiebedarf liegt bei 278,6 kWh/(m²·a), entsprechend der Energieeffizienzklasse H. Käufer sollten daher neben dem Kaufpreis auch ein entsprechendes Budget für zukünftige Modernisierungs- und energetische Maßnahmen einplanen.
Gerade darin liegt zugleich die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt an die eigenen Bedürfnisse anzupassen und ihr ein zeitgemäßes Wohnkonzept zu geben.
Wer ein großzügiges Grundstück, viel Raum und die Möglichkeit sucht, ein gewachsenes Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier eine interessante Ausgangsbasis.