Denkmalgeschütztes 10-Zimmer-Haus mit Teilmöblierung und Entwicklungspotenzial

Dieses denkmalgeschützte Haus mit rund 170 m² Wohnfläche und zehn Zimmern bietet viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Besonders interessant ist die frühere Gewerbeeinheit im Erdgeschoss: Eine Umnutzung zu Wohnraum kann geprüft werden, ist jedoch von den erforderlichen baurechtlichen und denkmalrechtlichen Genehmigungen abhängig.

Im 1. Obergeschoss wurden Räume neu zugeschnitten und das Badezimmer durch den Wegfall einer Zwischenwand erweitert. Auch im Schlafzimmer entstand durch das Entfernen einer Trennwand mehr Platz. Ein angrenzender Raum lässt sich beispielsweise als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen.

Das Haus wird teilmöbliert angeboten. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine Einbauküche mit Esstisch und Stühlen, ein Sofa, ein Boxspringbett, Kleiderschränke und zwei Kinderbetten. Im Innenhof gibt es einen Abstellraum, der sich unter anderem für Fahrräder eignet. Das Haus ist teilunterkellert.

2020 wurde das Dach neu eingedeckt und mit einem Velux-Dachfenster ergänzt. Im Jahr 2021 wurde eine neue Therme installiert. Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind Holzfenster vorhanden, im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung.

Eine Terrasse mit etwa 20 m² könnte eine zusätzliche Freifläche schaffen. Die Umsetzung ist vorab mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Fördermittel wurden bislang nicht beantragt; mögliche Förderungen für künftige Maßnahmen sollten individuell geprüft werden.
*Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.