Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in Eisenach wurde ca. 1955 erbaut und bietet mit ca. 159,6 m² Wohnfläche eine großzügige Raumaufteilung über drei Etagen. Das Haus steht auf einem ca. 509 m² großen Grundstück und verfügt neben den Wohnräumen über zwei Loggien, Kellerräume und eine Garage.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohnbereich mit ca. 38 m² den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kaminofen ergänzt den Wohnbereich. Die separate Küche ist mit ca. 16 m² angenehm groß und bietet auch Platz für einen Esstisch. Ein Badezimmer, ein kleiner Abstellraum sowie eine Loggia befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer mit jeweils ca. 18 bis 20 m² Wohnfläche. Durch die ähnlichen Raumgrößen sind die Zimmer flexibel nutzbar, beispielsweise für eine Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein zweites Badezimmer und eine weitere Loggia.
Im Dachgeschoss steht ein zusätzliches Zimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Dachschrägen prägen den Raum, der sich unter anderem als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein angrenzender Dachboden bietet weitere Abstellfläche.
Im Kellergeschoss sind eine Waschküche, ein Werkraum, ein Kellerraum und der Heizungsraum untergebracht. Die Garage ergänzt die vorhandenen Nutzflächen.
Am Gebäude wurden bereits einzelne Arbeiten durchgeführt. So wurde das Dach ca. 2016 erneuert und ein Badezimmer ca. 2000 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus ca. 2024; der Boiler zur Warmwasserbereitung stammt aus dem Jahr ca. 2018. Insgesamt ist das Gebäude weiterhin modernisierungsbedürftig. Insbesondere die energetische Ausstattung sollte bei den weiteren Planungen berücksichtigt werden.
Die Immobilie ist sofort verfügbar. Mit ihren großzügig geschnittenen Zimmern, den zwei Bädern und den zusätzlichen Nutzflächen eignet sie sich insbesondere für Menschen, die ein älteres Haus übernehmen und modernisieren möchten.
Objektdaten
Energie
