Doppelhaushälfte in Reinickendorf, Ortsteil Tegel, mit Garten, Garage und viel Platz ab Anfang Dezember 2026 für vier Jahre zu vermieten.

Diese Doppelhaushälfte bietet, aufgeteilt auf 2 Etagen und 3 Zimmer, mit ca. 110 m2 Wohnfläche und insgesamt ca. 309 m2 Grundstücksfläche viel Platz für Paare und Familien. Im Erdgeschoss befinden sich das mit großen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer mit Klimaanlage, der daran angrenzende, beheizbare Wintergarten, eine ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer mit eigenem Balkon und begehbarem Kleiderschrank, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres, mit einer Klimaanlage ausgestattetes Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Das Haus ist voll unterkellert und besitzt zudem einen großen, hellen und ausgebauten Dachboden. Zusammen ergeben sich hier weitere ca. 100 m2 Nutzfläche.

Außenbereich & Extras:
Zum Haus gehören zudem ein nach Westen ausgerichteter Garten, ein Vorgarten, eine Garage sowie ein Außenstellplatz.

Lage:
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (30er-Zone) in Reinickendorf, Ortsteil Tegel. Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind im Umkreis von einem Kilometer erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist in 5 Gehminuten erreichbar, zur U-Bahn Linie 6 sind es 10 Gehminuten. Der Tegeler See, der Flughafensee sowie der Forst Jungfernheide befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell erreichbar.

Mietkosten:

• Die Nettokaltmiete beträgt 2.300€/Monat.

• Die Vorauszahlung für kalte Betriebskosten beträgt 220€/Monat (Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Schornsteinfeger und Heizungswartung)

• Entgelt in Summe 2.520€/Monat.

• Vom Mieter/in selbst anzumelden und abzurechnen sind: Heizöl, Strom, Internet, Wasser

Benötigte Unterlagen bei Interesse:

• Mieterselbstauskunft (inkl. Angaben zu Haustieren)
• Gültiger Identitätsnachweis
• Einkommensnachweis der letzten drei Monate (bei Selbstständigen die letzten zwei Steuerbescheide sowie eine BWA des laufenden Jahres)
• Aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Nachweis der Privathaftpflichtversicherung (idealerweise inkl. Deckung von Mietsachschäden)

Besichtigungstermine:
Die Besichtigungstermine finden voraussichtlich
zwischen der 44. und 46. KW statt.