Großzügiges Architektenhaus mit Wintergarten in Lingen-Bramsche

Dieses gepflegte Architektenhaus aus dem Jahr 1994 überzeugt durch seine besondere Raumaufteilung, hochwertige Materialien und großzügige Wohnräume.

Mit ca. 168 m² Wohnfläche auf einem 804 m² großen Grundstück bietet es viel Platz für die ganze Familie.
Besonders schön sind das tiefer gelegene Wohnzimmer mit Kaminofen, der helle Wintergarten und die offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich.

Highlights auf einen Blick

• Großzügiges Architektenhaus mit besonderem Grundriss
• überwiegend Fußbodenheizung im EG
• Helles, tiefer gelegenes Wohnzimmer mit Kaminofen
• Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und elektrischer Markise
• Offene Galerie mit Blick ins Wohnzimmer
• Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
• Großzügiges Badezimmer mit Wellnessdusche und Eckbadewanne
• 804 m² Grundstück mit Gartenhäuschen
• Garage mit zusätzlichem Stellplatz
• Ruhige Wohnsiedlung in Lingen-Bramsche

Raumaufteilung
Erdgeschoss

• Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
• Zentral gelegenes Esszimmer mit offenem Treppenaufgang
• Tiefer gelegenes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
• Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
• Küche inklusive moderner Hochglanz-Einbauküche
• Abstellraum unter der Treppe
• Hauswirtschaftsraum an der Küche
• Werkraum mit direktem Zugang zur Garage

Dachgeschoss

• Elternschlafzimmer mit hohen Decken
• Zwei Kinderzimmer
• Offene Galerie mit Platz für eine gemütliche Leseecke
• Großzügiges Badezimmer mit Wellnessdusche und Eckbadewanne
• Abstell-/Heizungsraum

Garten & Außenbereich
Der großzügige Garten wird im Frühjahr 2027 neu angelegt. Geplant sind weitläufige Rasenflächen, die viel Platz zum Spielen und Entspannen bieten. Der vorhandene Wall sowie einige Bäume und Sträucher bleiben erhalten.

Eine Terrasse am Wintergarten und ein Gartenhäuschen ergänzen den Außenbereich.

Mietkonditionen:
Kaltmiete mtl.: 1.050 €
Nebenkosten mtl.: 120 €
Gesamtmiete mtl.: 1.170 € zzgl. Gas, Wasser und Strom
Kaution: 3.150 € als Bürgschaft
Bezugsfrei: Dezember 2026
Haustiere: nicht erwünscht
Energieausweis: Angaben folgen

Hinweis:
Die Außenaufnahmen wurden mithilfe von KI bearbeitet und zeigen eine Visualisierung der geplanten Gartengestaltung.
Die tatsächliche Ausführung kann von den Bildern abweichen.