VERKAUFT – Repräsentative Gewerbefläche in zentraler Bestlage

Hier steht eine ca. 130 m² große, hochwertig sanierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Oldenburger Stadtring. Die Fläche einer ehemaligen Bankfiliale überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof – beide Ziele sind in weniger als fünf Minuten fußläufig erreichbar.

Ergänzt wird die Einheit durch einen ca. 40 m² großen Keller, der direkt von der Fläche aus zugänglich ist und sich ideal als Lager- oder Archivfläche eignet.

Die Immobilie wurde umfassend modernisiert: Im Jahr 2025 wurden die Fensterfronten vollständig erneuert und sorgen für ein helles, repräsentatives und offenes Raumgefühl. Darüber hinaus wurden Elektrik, Heizungsleitungen, Heizkörper, Fußboden, Decken sowie Wandflächen vollständig saniert.
Die Heizungsanlage wurde im Juli 2024 ebenfalls erneuert und entspricht damit einem modernen, energieeffizienten Standard.
Die sanitären Einrichtungen sind vom Nutzer individuell auszustatten. Die Fläche ist bereits vorgearbeitet und weitgehend entkernt, sodass ein flexibler und bedarfsgerechter Ausbau problemlos möglich ist.

Die flexible, offene Grundrissgestaltung ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte. Ob Praxis, Büro, Kanzlei, Einzelhandel, Ausstellungsfläche, Tattoo-Studio, Fahrschule oder Showroom – die Fläche lässt sich individuell an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Auch kombinierte Nutzungskonzepte (z. B. Büro mit Verkaufs- oder Präsentationsfläche) sind problemlos umsetzbar.