Sonnige 3 Zimmerwohnung am Stadtrand in perfekter Lage

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt mit ca. 72 m² Wohnfläche, einer hervorragenden Raumaufteilung und einem schönen Balkon mit herrlicher Weitsicht.

Bereits beim Betreten fällt der durchdachte Grundriss auf. Sämtliche Räume verfügen über Tageslicht und Fenster, wodurch eine helle und angenehme Wohnatmosphäre entsteht.

Das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer bieten jeweils einen direkten Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC.

In der gesamten Wohnung ist gepflegtes Parkett verlegt, das durch einen erneuten Abschliff wieder in neuem Glanz erstrahlen kann.

Auch das Wohnumfeld überzeugt: Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich ausgesprochen gepflegt, ruhig, sauber und ordentlich. Besonders angenehm ist, dass das Haus überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt wird.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein großzügiger, separater Verschlag im Dachgeschoss sowie ein großer Kellerraum.

Ein weiterer Pluspunkt ist die abgeschlossene Einzelgarage direkt unter dem Haus. Durch die dahinter verlaufenden Heizungsrohre ist diese angenehm temperiert. Die Garage wird für zusätzlich 15.000 € mitverkauft.

Besonders interessant: Die Wohnung steht bereits leer und kann somit sowohl von Eigennutzern als auch von Kapitalanlegern ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen werden.

Ob als neues Zuhause oder zur Vermietung: Hier erwartet Sie eine gepflegte Immobilie mit überzeugendem Grundriss, schönem Ausblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Gelegenheit, bei der das Gesamtpaket stimmt!