Objektbeschreibung
Dörverden-Westen
Inmitten des Ortskerns in absolut ruhiger Lage befindet sich dieser hochwertig sanierte Resthof mit zwei Wohneinheiten - ideal als Generationenhaus. Das Anwesen verfügt ferner über ein Stallgebäude, eine Remise, eine Scheune sowie ein Nebengebäude, das auch als Atelier oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Im ehemaligen Wirtschaftstrakt des Gebäudes wurde vor 17 Jahren eine Wohnung (136,63 m² Wfl.) nach modernen Gesichtspunkten unter Erhaltung des Charmes des Gebäudes ausgebaut. Sie besteht aus der großzügigen Wohndiele, einer Leseecke, Küche, Schlaf-, Gäste-, Arbeits- und Kinderzimmer, Dusche/WC sowie Hauswirtschaftsraum. Diese Wohnung wird über eine Holzvergaserheizung (Bj. 2010) beheizt.
Die zweite größere moderne und geschmackvolle Wohnung (213,36 m² Wfl.) verfügt im Erdgeschoss über zwei Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Dusche/WC sowie Abstellraum. Dieser ist auch unterkellert.
Im Dachgeschoss befinden sich sechs Zimmer sowie das Bad. Der Flurbereich bietet zudem eine Büroecke. In mehreren Räumen wurde der ursprünglich vorhandene Terrazzofußboden erhalten. Ein Kachel- sowie ein Kaminofen ermöglichen eine angenehme warme Temperatur. Diese Einheit wird aber zusätzlich über eine Gastherme (Bj. 2008) beheizt.
Bei dem Wohngebäude besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum noch durch Ausbau des Dachgeschosses zu schaffen.
Die Nebengebäude ermöglichen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Tierhaltung, Lager, Hobby etc.).
Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz. Hier haben Sie die Möglichkeit, höhere Abschreibungen zu nutzen. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater.
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
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