Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Konstanz – ab Januar 2027

Ab Januar 2027 steht diese attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche in der Magdeburger Strasse im beliebten Konstanzer Stadtteil Fürstenberg zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen grosszügigen Balkon.

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Grösse und bietet genügend Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank.

Der grosszügige Balkon mit ca. 11 m² bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen separaten Küchenbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst eingebracht werden.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ausserdem ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker).

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles oder Paare.

Ausstattung und Eckdaten
Wohnfläche: ca. 51 m²
2 Zimmer, davon 1 separates Schlafzimmer

Obergeschoss
Grosszügiger Balkon
Aufzug vorhanden
Badezimmer mit Dusche
Separater Küchenbereich ohne Einbauküche
Laminatboden
Eigenes Kellerabteil
Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker)
Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradkeller
Bezugsfrei ab Januar 2027
Lage

Die Wohnung befindet sich in Konstanz-Fürstenberg in einer gut angebundenen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Konstanzer Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind bequem erreichbar.

Die Lage bietet somit eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Mietkonditionen
Position Monatliche Kosten
Kaltmiete Wohnung 900 €
Tiefgaragenstellplatz 100 €
Nebenkostenvorauszahlung 220 €
Gesamtmiete 1.220 €

Die Nebenkosten werden als monatliche Vorauszahlung erhoben und jährlich abgerechnet.

Strom, Internet und weitere individuell abgeschlossene Versorgungsverträge sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.

Verfügbarkeit: Ab Januar 2027, nach Vereinbarung.

Energieangaben
Baujahr: 1983
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 108 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Kontakt und Besichtigung

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:

Vor- und Nachname
Beruf bzw. aktuelle Beschäftigung
Anzahl der einziehenden Personen
Gewünschter Einzugstermin

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!