Ihr neues Zuhause? Traumvilla mit Pool in Bestlage am Frankfurter Riedberg

Diese traumhafte, luxuriöse Villa mit Swimming Pool aus dem Jahr 2021 vereint zeitgemäßes Wohnen mit durchdachter Raumgestaltung auf zwei Etagen. Hinzu kommt ein wohnlich hochwertig ausgebautes Untergeschoß mit u.a. zwei großen Hobby- bzw. Gästezimmern und Duschbad. Mit einer Wohnfläche von ca. 241 m² und zusätzlichen ca. 157 m² Nutzfläche entfaltet sich hier ein Zuhause, das genügend Raum für individuelle Lebensträume bietet. Die Villa ist als Niedrigenergiehaus konzipiert und besitzt die Energieeffizienzklasse B (64,4 kWh/(m²a). Die Wärmeversorgung erfolgt über moderne Fernwärme in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die für gleichmäßige und angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt.

An heißen Tagen schaffen die Split-Klimaanlagen ein ausgeglichenes Raumklima, ansonsten steht dafür eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Verfügung.Das weitläufige Grundstück mit Pool in Riedberger Bestlage (Westflügel) erstreckt sich über 622 m² und bietet einen eigenen bewässerten und beleuchteten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zwei Terrassen neben der Poolterrasse eröffnen verschiedene Perspektiven auf die exquisiten Außenanlagen und schaffen Raum für Frühstück in der Morgensonne oder laue Sommerabende.

Eine ca. 6 m²-Loggia im OG ergänzt die Außenbereiche des Hauses und ermöglicht weitere Momente an der frischen Luft. Das besondere Highlight wartet in Form eines 3,4 m x 9,6 m Swimmingpools mit Rollladen, der an warmen Tagen für erfrischende Abkühlung sorgt und das Grundstück zu einer privaten Wellnessoase werden lässt.Das großzügige Raumensemble im Inneren der liebevoll geplanten und mit lokalen Handwerkern erbauten Einfamilien-Villa bilden sechs Zimmer, darunter bis zu fünf Schlafzimmer, die genügend Rückzugs-, Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten für die ganze Familie schaffen.

Die offene Miele-Einbauküche als nobles Herzstück lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein, während der angeschlossene, ebenso repräsentative Wohnbereich mit großformatigen, exquisiten Fliesenböden für behagliche Atmosphäre sorgt.Insgesamt drei Badezimmer lassen keine Wünsche offen und sind als Eltern- und Kinder-Bad im OG mit luxuriösen Möbeln (Maßanfertigungen Eiche natur), Armaturen, Badewanne, Dusche und viel Tageslicht "ausgestattet", im UG gibt es zusätzlich ein schönes Duschbad.

Ein separates, ebenso luxuriöses Gäste-WC im EG rundet den Komfort ab. Für die praktischen Seiten des Alltags steht ein eigener Wasch- und Trockenraum im UG mit Wäscheabwurfschacht aus dem OG Kinderbad und dem EG Abstellraum zur Verfügung, der die Hausarbeit erleichtert.Das Untergeschoß bietet zusätzlichen, großzügigen Stauraum für all jene Dinge, die im täglichen Leben nicht unmittelbar benötigt werden. Zwei Stellplätze in der Garage sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge geschützt untergebracht sind und Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen.

Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es auf dem eigenen Grundstück vor der Garage. Daneben gibt es einen ca. 11 m² großen Raum für Ihre Gartenmöbel und Gartengeräte.Diese Top-Villa mit Smart Home System von Loxone verbindet modernes, individuelles und luxuriöses Wohnen mit hochwertiger Architektur und schafft einen Ort, an dem sich das Leben in all seinen Facetten entfalten kann. Hier entstehen Erinnerungen, hier findet Familie zusammen, hier beginnt ein neues Kapitel.