Objektbeschreibung
Die gepflegte Immobilie befindet sich am waldnahen Ortsrand von Mandeln. Sie wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet, Teile des Kellers stammen aus dem ursprünglichen Gebäude von 1927.
1980 erfolgte eine Aufstockung auf die bestehende Garage sowie der Ausbau des gesamten Dachgeschosses.
Die Räumlichkeiten sind in 3 Wohnungen unterteilt, eine Wohnung verfügt über separate Anschlüsse. So ist sowohl eine Teilvermietung als auch eine alleinige Nutzung für Familien darstellbar.
Im 1. OG links gibt es eine 1-Zimmer Wohnung, welcher eine eigene Terrasse zugeordnet ist. Weiterhin gibt es im 1.OG rechts eine 2-Zimmer Wohnung mit Wohnküche und kleinem Balkon. Der DG-Wohnung ist ein großer, überdachter Balkon und ein Dachboden mit Zugang direkt aus der Wohnung zugeordnet. Im Dachgeschoss lassen sich 5 Zimmer flexibel gestalten. Highlight ist das gemütliche Studio-Wohnzimmer. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche auch eine Werkstatt für Hobyhandwerker.
Für Ihren Fuhrpark ist gesorgt - sowohl eine Doppelgarage, von welcher Sie direkt ins Haus gelangen, als auch ein Doppelcarport stehen bereit. Hinter der Terrasse gelangen Sie zum überdachten Freisitz am Carport und in den Garten. Hier können sich Gartenliebhaber verwirklichen. Das Gartenhaus mit kleinem Teich macht den blühenden Garten im Sommer zu einer Oase. Im Winter lädt das möblierte Gartenhaus auf einen Glühwein mit Freunden ein.
Die gepflegte Immobilie hat keinen Renovierungsstau. So wurden unter anderem 2020 eine neue Ölheizung und eine Wärmepumpe installiert, die Elektrik überwiegend 2018 erneuert und das Dach gedämmt. Die Fenster wurden 2018 ebenfalls überwiegend ausgetauscht, elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. 2004 und 2017 wurde ein Bad erneuert, das 3. Bad stammt aus 1971.
Gerne erzählen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch mehr über die Highlights dieser spannenden Immobilie. Kontaktieren Sie uns dafür jederzeit zur Abstimmung eines Besichtigungstermines.
Objektdaten
Energie
