Helle und hervorragend gelegene 3,5-Zimmer Wohnung mit Südwestbalkon

Diese lichtdurchflutete und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (ca. 84 m² Wohnfläche) befindet sich im 4. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Taufkirchen. Sie erreichen Ihr neues Zuhause ganz bequem barrierearm über einen Personenaufzug.

Schon beim Betreten der Wohnung sorgt die geräumige Diele mit praktischer Garderobennische für ein einladendes Gefühl. Das absolute Highlight ist der großzügige, offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten, sonnigen Balkon mit perfekter Südwest-Ausrichtung und schönem Weitblick ins Grüne! Die voll ausgestattete Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte wird Ihnen unentgeltlich zur Nutzung überlassen.

Der separate Schlafbereich umfasst zwei helle Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich anbieten. Das geräumige Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das durchdachte Raumkonzept perfekt ab.

Ausstattung

• Wohnkomfort: Im Jahr 2022 frisch verlegter, hochwertiger Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen. Neue Fenster in der gesamten Wohnung (außer Balkon)
• Küche: Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (inklusive)
• Außenbereich: Überdachter, sonniger Süd-West-Balkon mit unverbaubarem Weitblick
• Sicherheit & Komfort: Außenjalousien in der gesamten Wohnung, Gegensprechanlage
• Stellplatz: Eigener, komfortabler und ebenerdiger Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex)
• Stauraum: Privates Kellerabteil
• Gemeinschaft: Liebevoll angelegter, ruhiger Innenhof mit Grün- und Spielflächen

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre absolute Traumlage in einer ruhigen Einbahnstraße in Taufkirchen. Sie verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld perfekt mit einer unschlagbaren, erstklassigen Infrastruktur vor der Haustür.

Einkaufen & Alltag direkt nebenan:
Ein riesiger Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof, zu allen Geschäften des täglichen Lebens in Taufkirchen und dem nahen Gewerbegebiet in Unterhaching. Dieses ist in wenigen Minuten erreicht und lässt keine Wünsche offen:

• Erstklassige Supermärkte: Der weit über die Region hinaus bekannte Edeka Simmel, ein großer Aldi und weitere Lebensmittelmärkte bieten maximale Vielfalt.
• Heimwerken & Freizeit: Ein großer Hagebaumarkt befindet sich direkt um die Ecke.
• Gastronomie: Vom schnellen McDonald's über gemütliche Cafés bis hin zu verschiedenen Restaurants ist alles für die Mittagspause oder den Feierabend vorhanden.
• Lokale Infrastruktur: Zudem sind direkt in Taufkirchen alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und -krippen bequem fußläufig erreichbar.

Beste Anbindung nach München und in die Berge:

• Öffentliche Verkehrsmittel: Die S-Bahn-Station (S3) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Von dort aus sind Sie in rund 20 Minuten direkt in der Münchner Innenstadt.
• Auto & Freizeit: Perfekte und schnelle Anbindung an die Autobahn A8 Richtung Alpen/Salzburg. Beliebte Ausflugsziele wie der Chiemsee oder Schliersee sind ideal erreichbar. Auch für einen kurzen Spaziergang ist der Perlacher Forst in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Bei den Fotos handelt es sich um Aufnahmen aus Mitte 2022. Die Wohnung ist aktuell vermietet, weshalb keine aktuelleren Fotos zur Verfügung stehen. Der Zustand der Wohnung ist aber weiterhin sehr gut.