Charmante Doppelhaushälfte mit Süd-Garten und exzellentem Ausbaupotenzial in Hamburg-Marienthal/Jenfeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Zukunftsperspektive! Diese im Jahr 1934 erbaute Doppelhaushälfte vereint den soliden Charakter ihrer Epoche mit modernen Upgrade-Möglichkeiten. Auf einer aktuellen Wohnfläche von ca. 110 m² bietet das voll funktionsfähige und gepflegte Haus eine ideale Basis für Paare oder kleine Familien.
Das absolute Highlight für Visionäre: Ein fertiger Architektenplan zur Erweiterung der Wohnfläche liegt bereits vor, der Bauantrag ist eingereicht und mündlich zugesagt.

Sie können hier ohne bürokratische Hürden zeitnah Raum für die ganze Familie schaffen!
Das 392 m² große Grundstück besticht durch seinen traumhaften, sonnenverwöhnten Südgarten. Ein beheizter Wintergarten verlängert die Freiluftsaison und lädt auch an kühleren Tagen zum Entspannen im Grünen ein. Während das Haus technisch bezugsfähig ist (eine brandneue Gasheizung wurde erst 2023 installiert), bieten die in die Jahre gekommenen Bereiche wie Elektrik, Sanitär, Küche und Bäder die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Design- und Wohnvorstellungen bei einer Modernisierung zu verwirklichen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch ideal angebundenen Wohnlage im beliebten Hamburger Osten (Grenzbereich Marienthal / Jenfeld). Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus/U-Bahn/S-Bahn-Nähe) und die Autobahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie das Umland in kürzester Zeit. Hier wohnen Sie im Grünen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.

Der Verkauf erfolgt von privat / nach Absprache. Bitte halten Sie bei konkretem Interesse eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis bereit.